冷庫(kù)租賃監(jiān)督管理協(xié)議

冷庫(kù)租賃監(jiān)督管理協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人為：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫(kù)設(shè)施，乙方有租賃使用冷庫(kù)設(shè)施的需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將冷庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守甲方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的使用和管理規(guī)定。

二、合同背景：乙方從事食品加工、儲(chǔ)存業(yè)務(wù)，為滿足生產(chǎn)需要，決定租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方有責(zé)任對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其安全性和使用功能。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，不得擅自改變租賃條件。

4.甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，對(duì)乙方使用冷庫(kù)設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、氣味等污染進(jìn)行合理控制。

5.甲方有義務(wù)在乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方有責(zé)任遵守甲方制定的冷庫(kù)使用規(guī)則，不得違規(guī)操作，確保冷庫(kù)設(shè)施的安全運(yùn)行。

4.乙方在使用冷庫(kù)設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止食品污染，確保食品安全。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行的檢查、維護(hù)工作，不得阻撓或拒絕。

7.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方未履行合同義務(wù)的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（￥__________元），作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用冷庫(kù)設(shè)施產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付，支付時(shí)間與租金支付同步。

4.支付方式：租金及額外費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：

-甲方賬戶名稱：__________

-甲方開(kāi)戶銀行：__________

-甲方銀行賬號(hào)：__________

-銀行所在地：__________

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施或未履行維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，均由支付方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。

五、支付憑證：

乙方支付租金及額外費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以作為乙方履行支付義務(wù)的證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的冷庫(kù)設(shè)施，或未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于已付租金的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付租金的__________%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.若乙方擅自改變冷庫(kù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付租金的__________%作為違約金。

c.若乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁方式解決。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.仲裁程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。

5.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的裁決確定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方應(yīng)向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施使用證明文件；

2.乙方應(yīng)向甲方支付首期租金及保證金；

3.雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)和審批程序。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止，可因以下原因之一發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式解除本協(xié)議；

b.一方違約，另一方在違約發(fā)生后__________日內(nèi)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

五、通知：

1.雙方之間的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：詳細(xì)列明乙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的基本要求、使用目的、容量需求、功能需求等，以作為租賃依據(jù)。

二、設(shè)計(jì)方案：包括冷庫(kù)設(shè)施的平面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等，以展示冷庫(kù)的布局和設(shè)施配置。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)說(shuō)明冷庫(kù)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方了解租賃設(shè)施的技術(shù)特點(diǎn)。

四、設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃給乙方的冷庫(kù)設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。

五、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格，符合租賃合同的主體要求。

六、甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃設(shè)施擁有合法所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。

七、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格，符合租賃合同的主體要求。

八、乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件：如乙方為食品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)提供相應(yīng)的生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證明文件。

九、租賃合同簽訂前的談判記錄：作為雙方協(xié)商過(guò)程的記錄，以備后續(xù)查詢。

十、雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本：作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：