取消租賃合同的條件

取消租賃合同的條件編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，并為雙方提供公平、合理的解決方案。

二、合同背景

甲乙雙方就租賃房屋事宜達成一致意見，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意支付租金，并遵守本合同約定。

三、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于[租賃房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

四、租賃期限

租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

五、租金及支付方式

租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、其他約定

1.乙方應(yīng)愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方可以合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃合同約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)禁止性規(guī)定。

5.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，提供租賃房屋的相關(guān)證件和證明材料。

6.甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間、地點支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或浪費。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，如因特殊原因需要裝修房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

7.乙方在租賃期間，如需進行房屋設(shè)施或設(shè)備的更換，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保房屋的安全性和舒適性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，并尊重甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元整。

二、租金支付

1.每月租金為人民幣[每月租金]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]

賬號：[銀行賬號]

分行名稱：[分行名稱]

2.乙方應(yīng)保證支付的租金金額準確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，并按照甲方要求進行更正。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，作為乙方遵守租賃合同條款的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后[退還押金期限]內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。

四、額外費用

1.乙方在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方在租賃期間對房屋進行維修所發(fā)生的合理費用，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)助維修。

五、支付方式變更

1.如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰兏Ц斗绞?，甲方?yīng)在變更前[提前通知期限]內(nèi)通知乙方，并取得乙方的書面同意。

2.如因乙方原因?qū)е轮Ц斗绞阶兏曳綉?yīng)在變更前[提前通知期限]內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求提供新的支付信息。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。

2.若甲方未按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、違約金

1.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若未約定，則按實際損失的一定比例計算。

2.違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對方因此遭受的其他損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

五、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意；

c.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.終止條件達成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金，并支付乙方應(yīng)得的租金。

四、通知

1.本合同簽訂后，任何一方需變更通知內(nèi)容時，應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以投遞地址為準。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，為本合同的完整版。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份；

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份；

3.房屋裝修及設(shè)施清單一份；

4.甲方身份證復(fù)印件一份；

5.乙方身份證復(fù)印件一份。

二、房屋使用規(guī)范及注意事項

1.房屋使用規(guī)范一份；

2.房屋使用注意事項一份。

三、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議

1.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議一份；

2.維修保養(yǎng)項目及費用明細表一份。

四、押金收據(jù)

1.押金收據(jù)一份。

五、其他相關(guān)文件

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份；

2.乙方繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用的收據(jù)復(fù)印件一份；

3.雙方簽訂的其他補充協(xié)議