冷庫(kù)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

冷庫(kù)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方冷庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方為滿足乙方冷庫(kù)租賃需求，特此出租其冷庫(kù)，乙方為保障其貨物儲(chǔ)存安全，特此租賃甲方冷庫(kù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方使用期間冷庫(kù)的安全性和可靠性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將冷庫(kù)交付給乙方使用，并提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行，并對(duì)乙方在合理使用范圍內(nèi)的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并確保租金的收取方式符合法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將冷庫(kù)恢復(fù)至原狀或按乙方要求進(jìn)行必要的修繕。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得影響其他承租人的正常使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的貨物，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)恢復(fù)至原狀或按照甲方要求進(jìn)行必要的修繕。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓冷庫(kù)使用權(quán)。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)冷庫(kù)的正常運(yùn)行和雙方的合法權(quán)益。如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)費(fèi)用。

2.期租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期的開始日支付相應(yīng)月份的租金。具體支付金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.預(yù)付款：乙方在租賃期間如需提前支付租金，可向甲方支付，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)備或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用應(yīng)在損壞發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為未付款項(xiàng)的__________%。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬，并提供相應(yīng)的支付憑證。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于接收乙方支付的租金和額外費(fèi)用，并確保資金的安全。

2.乙方在支付租金和額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)明確指定款項(xiàng)用途，避免混淆。

本合同中所有涉及金額的條款，均以人民幣計(jì)算。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅率變動(dòng)，租金金額將按調(diào)整后的稅率相應(yīng)調(diào)整。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付冷庫(kù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為違約金。

b.若甲方未按合同約定進(jìn)行冷庫(kù)維護(hù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停租損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為滯納金。

b.若乙方擅自改變冷庫(kù)用途或損壞冷庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過__________個(gè)工作日。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、適用法律和管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為__________，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更或解除合同等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。

3.本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。

七、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的冷庫(kù)使用需求說明書，詳細(xì)描述乙方對(duì)冷庫(kù)的尺寸、溫度、濕度等要求。

2.甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施清單，包括冷庫(kù)的容量、制冷設(shè)備型號(hào)、能源消耗等參數(shù)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷庫(kù)內(nèi)部布局圖，展示冷庫(kù)內(nèi)貨物存放、通道、設(shè)備安裝等布局。

2.冷庫(kù)外部環(huán)境設(shè)計(jì)圖，包括周圍環(huán)境、安全設(shè)施、消防設(shè)施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫(kù)制冷設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，包括制冷能力、能源效率、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

2.冷庫(kù)相關(guān)配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件。

2.冷庫(kù)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

3.冷庫(kù)消防安全檢查合格證明復(fù)印件。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

五、其他相關(guān)