個(gè)人房廳出租合同范本

個(gè)人房廳出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

3.租賃房屋的具體狀況和設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____元），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。

5.租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條房屋裝修與改造

1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

2.裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

3.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更與解除

1.合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____元）。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____元）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：____________________

2.家電：____________________

3.廚衛(wèi)設(shè)施：____________________

4.其他設(shè)施設(shè)備