建筑物清潔維護手冊-建筑篇

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對建筑物的日常維護是為客戶和使用人提供一個優(yōu)質(zhì)、高效、

潔凈、舒服、優(yōu)美的工作環(huán)境和生活環(huán)境，通過對設(shè)施設(shè)備

的維護可以延長期使用年限，翻期周期和減少材料表面的自

然損壞、人為磨損，從而取得既經(jīng)濟又能保持環(huán)境美觀的效

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2016-10-1

需要快速查閱到相關(guān)衛(wèi)生方面的服務(wù)內(nèi)容。

目錄

第一部分室內(nèi)部分.................................................................3

第一節(jié)地面維護...................................................................3

1.地磚維護.......................................................................3

2.地毯維護......................................................................13

3.地板維護......................................................................26

4.水磨石維護....................................................................34

5.洞石維護......................................................................36

第二節(jié)墻面維護..................................................................39

1.乳膠漆墻面維護..............................................................39

2.硅藻泥墻面維護.............................................................39

3.瓷磚、石材墻面維護.........................................................41

4.瓦楞板墻面維護.............................................................42

5.壁紙地面維護...............................................................42

6.真石漆墻面維護.............................................................42

第三節(jié)頂面維護..................................................................45

1.石膏板頂面維護................................................................46

2.礦棉板頂面維護................................................................48

3.穿孔板頂面維護................................................................50

第二部分室外部分................................................................57

第一節(jié)地面維護..................................................................57

1.室外麻石地面維護..............................................................57

2.室外石灰?guī)r地面維護............................................................58

3.室外石米地面維護..............................................................58

4.室外瀝青地面維護..............................................................59

第二節(jié)墻面維護..................................................................60

1.室外金屬板墻面維護............................................................60

2.室外水泥、紅磚墻面維護........................................................62

3.室外真石漆墻面維護............................................................62

第三節(jié)宣傳欄、標(biāo)識宣傳牌維護....................................................63

第三部分其他....................................................................64

第一節(jié)家具維護..................................................................64

1.大理石材質(zhì)家具使用及保養(yǎng)......................................................64

2.亞克力材質(zhì)家具保養(yǎng)和維護......................................................66

3.實木（油漆）家具保養(yǎng)..........................................................68

4.皮類產(chǎn)品日常保養(yǎng)..............................................................69

沙發(fā)類椅子皮制家具（真皮面）.....................................................69

皮革清潔護理方法.................................................................70

第二節(jié)常用清潔工具的使用方法.....................................................71

第三節(jié)電梯廳、電梯清潔作業(yè)指導(dǎo)書.................................................84

第四節(jié)綠地養(yǎng)護作業(yè)指導(dǎo)書........................................................85

第五節(jié)公共區(qū)域（員工通道/步行梯）清潔作業(yè)指導(dǎo)書..................................86

第六節(jié)其他作業(yè)流程...............................................................88

第一部分室內(nèi)部分

第一節(jié)地面維護

1.地磚維護

L1、瓷磚地面特點

瓷豉在4s店裝修中的重要性不言而喻。從地面到墻面，瓷磚占據(jù)

著裝修中最大的面積。裝修的品位對比，常常就是瓷磚的對比。然而,

再好的瓷磚、再專業(yè)的裝修施工，都不能防止瓷病因為日常生活中的照

顧不周，因為經(jīng)年累月的使用磨損，出現(xiàn)老化損壞的情況。所以，瓷磚

保養(yǎng)十分必要。

地磚的優(yōu)勢：

1、地磚清潔保養(yǎng)性較強

地磚產(chǎn)品在地面裝修材料中還是比較容易清潔的，十分打理。日常

只要用拖把、抹布等就可以很容易清除污漬，使地面恢復(fù)光潔。

2、地磚防水、防火、耐腐蝕、耐磨性能好

由于材質(zhì)的特殊性，地病的防水、防水性能較為突出，不怕水淋,

不懼火燒。而一般的地板和地毯則需遠離水、火，否則會造成很難修復(fù)

的損傷。同時地磚的耐腐蝕、耐磨性也較好，因此地磚的使用壽命一般

較長。

3、地磚拼花造型多種多樣

地磚還是比較豐富，品種齊全，色澤鮮明，花樣繁多，鋪貼方法靈

活，可以造出許多特別的藝術(shù)效果。

4、地磚不含有害物質(zhì)等，較為環(huán)保

地磚不含甲醛等空氣污染物，因此鋪貼地磚的話，相比于一般地板

較為環(huán)保。

5、地磚價格夠便宜

地磚相對于地板和地毯，價格還是比較便宜適中的。地磚一般每平

米價格為40元左右，最高檔的可能達到400元每平。而地板和地毯的

價格就相對較高，地板一般每平米在100元以上，實木地板有的可以上

千元每平，中檔地毯基本上也要幾百元一平。

地磚的劣勢：

1、舒適性差：地我比較堅硬，踩在上面，腳感較差

2、保溫隔熱性較差：尤其是到冬天，會讓人感覺陰冷，不舒適

3、防滑性較差：一般地磚遇水就比較滑，一不小心人可能會磕碰

到

4、具有放射性：一些天然石材的地磚具有放射性，對人體有一定

傷害

5、施工繁瑣：地替施工較繁瑣，鋪裝復(fù)雜，工價成本較高

6、更換麻煩：更換地轉(zhuǎn)比較麻煩，非常費時、費力，比鋪地質(zhì)還

要難

1.2、瓷磚地面種類

瓷磚種類，按其制作工藝及特色可分為釉面破、通體破、拋光病、

?；榜R賽克。不同特色的瓷磚當(dāng)然有各自的最佳用途，對瓷磚知識

有足夠的了解，可以在裝飾居室時做到有的放矢，物盡其用。以下為集

團下屬品牌所用地磚：

奧迪使用諾貝爾通體磚，如圖所示:

奔馳使用馬摩石通體磚

保時捷使用馬摩石通體磚

賓利使用諾貝爾通體磚

進口大眾使用諾貝爾通體磚

1.2.通體磚的特點

通體磚是一種不上釉的瓷質(zhì)磚，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致,

有很好的防滑性和耐磨性。我們平常所說的“防滑磚”大部分都是通體

磚。通體破是一種耐磨病，雖然現(xiàn)在還有滲花通體磚等品種，但相對來

說,其花色比不上釉面磚。由于目前的室內(nèi)設(shè)計越來越傾向于素色設(shè)計,

因此通體磚也越來越成為一種時尚。

通體磚的工藝優(yōu)點缺點

工藝優(yōu)勢劣勢

將巖石屑比較耐磨，防容易沾染污漬，清潔難度較大，只要有

經(jīng)過高壓滑，由于其表人行走，地面上就會留下腳印及污漬，

壓制而成面粗糙，光線后期清潔人工成本及物料成本較高。第

的磚,表面照射后產(chǎn)生漫一.通體磚是經(jīng)打磨后，毛氣孔暴露在

不上釉，而反射，反光柔外，油污、灰塵等容易滲入。第一.通

且下面和和不刺眼體豉的吸水率偏高，污物塵土滲入磚體

反面的材所致，一旦滲入是擦不掉的。第三.由

質(zhì)和色澤于磚體表面存在開放性孔隙，容易吸納

一致。污物和劃痕，使得表而發(fā)黑、發(fā)黃、失

去光澤，于是“瓷磚翻新”成為清潔市

場的一大難題。

1.3通體核維護清潔方案

保養(yǎng)得當(dāng)?shù)拇砂?，用上十年，依然嶄新如故；保養(yǎng)小當(dāng)?shù)拇纱u,

不到一年，顏值就大打折扣。如此看來，瓷磚保養(yǎng)技巧切不可忽視。

展廳地磚日常維護方法：

①防劃痕：牙膏+干布+地板蠟

輕微的劃痕:

如果瓷磚出現(xiàn)輕微劃痕，可把牙膏涂在劃痕周圍，再用干布反

復(fù)擦拭，保證沒有灰塵，瓷磚干透之后，再涂少量地板蠟。等蠟干

后，用布擦亮就能達到光亮如新的效果。

較嚴(yán)重的劃痕:

如果劃痕較嚴(yán)重，則需要及時更換瓷磚或請專業(yè)人士修補。

▲剪刀等金屬工具的刮擦，很▲瓷磚在濕氣中暴露越久，越

容易造成瓷磚劃痕容易受到損傷K珠沾在瓷

磚上，一定耍及時打開門窗，讓空氣流通，吹干瓷磚墻面的濕氣。

還可用干布再擦一次，然后打開空調(diào)給瓷磚除濕。

③防污漬：干/濕抹布+對癥下藥

對于一般的瓷段污漬，用干抹布擦拭就可處理。如果遇到必須

用水清理的污漬，建議先把抹布浸濕然后擰干再擦拭清潔瓷磚。

▲用抹布擦拭可解決大部分瓷磚污漬問題?▲特殊的究破污漬用對應(yīng)的清潔劑處理

用上特別的清潔劑，詳情整理如以下表格:

⑤防開裂：瓷磚膏+色粉+重新鋪磚

④防霉菌：去污膏+防水劑

一般情況下，瓷磚出現(xiàn)裂紋，可

用瓷碗膏遮蓋。如果是硬物磕壞，

還可用色粉調(diào)補。但若是瓷磚出

現(xiàn)較大的裂縫，則建議重新貼磚。

瓷磚之間的縫隙處可能出現(xiàn)霉菌困擾，因

此可不定期用去污膏清潔此處，再用小刷

子在縫隙里刷一層防水劑，即可避免霉菌

滋生。

▲給瓷磚縫隙刷上防水劑，可防霉菌▲瓷磚開裂，可根據(jù)實

際情況自行修補

在日常生活中盡可能避免金屬、玻璃等硬物撞擊或磨擦地面，尤其

不要在地上來回拖動重物。尖銳物撞擊和重物壓迫是造成瓷磚開裂的重

耍原因。

特殊空間的瓷磚保養(yǎng)

①清理油污：毛刷+酸性清潔劑（潔廁凈）

毛刷+清潔劑：

在廚房墻面上干結(jié)形成的油污，不容易清潔。如果油污較厚，應(yīng)先

用毛刷處理，讓污漬變薄，然后再用酸性或含溶解成分的清潔劑來清潔

余下的污漬。

潔廁凈的妙用：潔廁凈是家中常備的清潔用品，它適用于清潔陶瓷,

而且對瓷磚沒有傷害，是非常方便的選擇。

▲用毛刷處理油污，使之變薄，能

讓油污更容易清潔

瓷胸〃敷面膜〃:

可將紙巾貼在瓷磚上，在上面噴灑清潔劑,

幫瓷磚“敷面膜”，可以把油污粘到紙口▲在瓷植縫隙填充美縫劑，防止油污在這里干結(jié)

③預(yù)防肥皂垢：及時擦除+防污劑

日常沐浴之后，浴室墻面上出現(xiàn)的肥皂泡

沫，

要及時擦除。在浴室角落處的瓷磚上涂一

層

防污劑，也可以有效避免肥皂污垢傷害瓷磚。

給浴室角落的瓷磚涂上防污劑，可防止肥皂垢▲

④清理油污：草酸溶液/維生素c粉末+清水擦洗

草酸溶液：

水管龍頭后方的瓷磚墻面容易出現(xiàn)鐵銹，可先用2%的草酸溶液洗滌,

再用清水擦凈。

維生素C粉末：

把3-4粒維生素C藥片碾成粉末后，再撒在瓷破表面，然后用水反復(fù)搓

洗，也可去除鐵銹。

②預(yù)防肥皂垢：防銹劑/除銹劑+特

殊處理

防銹/除銹劑:

在容易生銹的瓷質(zhì)位置，涂上防銹劑

或

專業(yè)的除銹劑，可以防止生銹及除去銹跡。

特殊處理：

對部分瓷磚，采用拋光、覆膜、涂油脂、

涂防銹油等方法，也可以預(yù)防鐵銹。

▲對易生銹的瓷磚部位，進行拋光

處理或涂上油脂，可防止生銹

避免瓷磚保養(yǎng)的誤區(qū)

①瓷磚污漬要“第一時間”清潔，拒絕拖延

誤以為瓷磚污漬很容易清洗，如果出現(xiàn)污漬，會先擱置不管。但很多污

漬和瓷磚接觸之后，會和空氣發(fā)生新的化學(xué)反應(yīng)，并最終滲入瓷磚，以

后可能再也無法清潔了，這將給瓷磚帶來不可逆轉(zhuǎn)的損害。

②瓷磚上蠟有特別注意事項。

給瓷磚上蠟，要嚴(yán)格注意瓷磚的潔凈情況:一定要在瓷磚必須干透之后,

并且保證沒有灰塵的情況下才能上蠟，上蠟后讓瓷磚表面自然風(fēng)干，等

干后才可以正常踩踏使用。

③給瓷磚重新上蠟要用除蠟劑

除蠟劑的作用：瓷磚在多次上蠟之后，表面會變黃，如果要重新上蠟，

一定要用除蠟劑清理之前的蠟。除蠟劑使用方法：可把除蠟劑直接均勻

潑灑在瓷磚上，靜置15分鐘左右，等除蠟劑深入瓷磚后，用水將瓷磚

潑濕。這樣做才能讓重新上蠟之后的瓷磚光亮如新。瓷柄上蠟前，一定

要用除蠟劑清理舊蠟，如此才能保證新蠟涂上之后產(chǎn)生效果

*注意事項：使用以上提及到的溶劑時要根據(jù)不同品牌型號的地磚，先

進行小范圍試驗，找到最合理的勾兌比例，根據(jù)污染情況進行清洗處理。

1.4展廳地磚現(xiàn)狀及建議

海淀園區(qū)每個品牌展廳都會出現(xiàn)腳印問題，奔馳后展廳尤為嚴(yán)重,

為減輕這種污染，

建議各展廳門口配置一名保潔員不間斷除塵,有客人行走時，立即除塵,

增加推塵的頻率，同時結(jié)合德國進口牽塵劑（如下圖）和塵推配套使用。

德國進口牽塵劑其特點是：除塵效果較好，用量較少。方便快捷。

塵推如圖所示牽塵劑如圖五所示

1.地墊每天早晨進行吸塵，每周進行清洗。下雨下雪天，地墊上

方鋪棉布，以免造成地墊的污染。

2.下雨、下雪及冰凍等極端天氣情況，以及特殊情況下，及時鋪

設(shè)地墊來保證廳內(nèi)的安全及衛(wèi)生情況。并立溫馨提示標(biāo)志牌。

3.增加展廳門口清掃的頻率，建議增加綠化帶的覆蓋面或者增加

綠化帶周邊的保護帶，避免風(fēng)雨天或灌溉時造成土資源的流失，

并造成展廳地面的污染。

4.展廳門口馬路上設(shè)置汽車緩沖帶，減少車輛疾速行駛時造成的

浮塵污染。

5.展廳門口每天用細掃把進行除塵作業(yè)，每周用吸塵器進行吸塵

作業(yè)。

6.建議廳外鋪地墊輔助除塵去塵（如果提升品質(zhì)建議鋪美國進口

防滑墊），美國網(wǎng)狀刮擦除塵耐用地墊其特點：適用于高人區(qū)域

無背襯，是室外或玄關(guān)處的最佳選擇。產(chǎn)品特性：開放的網(wǎng)狀

結(jié)構(gòu)可以刮擦藏大量的塵土、易于清潔，柔軟的圈絲清掃鞋底。

高技術(shù)的涂層增加耐用型，高耐壓材質(zhì)。

1.5車間地磚清洗

每天定期清洗地面，地面清洗流程如下圖

2.地毯維護

2.1、地毯地面特點

地毯，是以棉、麻、毛、絲、草紗線等天然纖維或化學(xué)合成纖維類

原料，經(jīng)手工或機械工藝進行編結(jié)、栽絨或紡織而成的地面鋪敷物。它

是世界范圍內(nèi)具有悠久歷史傳統(tǒng)的工藝美術(shù)品類之一。

隔音效果：地毯以其緊密透氣的結(jié)構(gòu)，可以吸收及隔絕聲波，有良

好的隔音效果。

改善空氣質(zhì)量：地毯表面絨毛可以捕捉，吸附漂浮在空氣中的塵埃

顆粒，有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

地毯安全性：地毯是一種軟性鋪裝材料，有別于如大理石.瓷磚等

硬性地面鋪裝材料，不易滑倒磕碰，客休區(qū)、兒童區(qū)建議鋪塊毯或滿鋪

毯。

藝術(shù)美化效果:地毯具有豐富的圖案、絢麗的色彩、多樣化的造型，

能美化您的裝飾環(huán)境,體現(xiàn)您的個性c

無毒害:地毯不具有輻射,不散發(fā)象甲醛等不利于身體健康的氣體,

達到各種環(huán)保要求。

改善腳感：地毯的腳感舒適，木地板、大理石、瓷磚等地面材料天

冷潮濕的環(huán)境下腳感會不舒服，地毯可以很好地解決這樣的問題。

2.2、地毯種類

按產(chǎn)品形態(tài)可分為滿鋪地毯、塊毯、拼塊毯。

1.滿鋪地毯

這種地毯的幅度一般在3.66?4m,滿鋪即指鋪設(shè)在室內(nèi)兩墻

之間的全部地面上，鋪設(shè)場所的室寬超過毯寬時，可以根據(jù)室內(nèi)面積的

條件進行裁剪拼接的方法以達到滿鋪要求，地毯的底面可以直接和地面

用膠黏合，也可以繃緊毯面使地毯和地面之間極少滑移，并且用釘子定

位于四周的墻根的方法。滿鋪地毯一般用于居室、病房、會議室、辦公

室、大廳、客房、走廊等多種場合。

2.塊毯

地毯外形呈長方形以塊為計量單位，塊毯多數(shù)是機織地毯，做工精

細、花型圖案復(fù)雜多彩，檔次高的有一定藝術(shù)欣賞價值。塊毯寬度一般

不超過4m,而長度和寬度有適當(dāng)?shù)谋壤?。塊毯是鋪在地面上，但和

地面并不膠合，可以任意、隨時鋪開或卷起存放。塊毯除鋪設(shè)外還可以

作為壁毯掛在墻上，也有用門前腳踏毯、電梯毯、藝術(shù)腳墊等。

保時捷升級后展廳

塊毯

3.拼塊毯

拼塊毯也稱地

毯磚，其外形尺寸一

般為500mmX500m

m，也有450nlmX450mm或者是長方形的。其毯面一般為簇絨類,

背襯和中層襯布比較講究。成品有一定硬挺度，鋪設(shè)時可以和地面黏合,

也可以直鋪地面。拼塊毯的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，美觀大方，毯面可以印花或壓成

花紋。在搬運、儲藏和隨地形拼裝、成塊更換拼裝都十分方便。特別是

高層建筑、輪船、機場、計算機房以及辦公用房都很合宜，近兒年內(nèi)國

內(nèi)市場十分活躍。

如集團三層辦公區(qū)

除塵墊

特點是具備較強的防污和防塵能力，能有效阻擋鞋底上90%以上的

灰塵進入室內(nèi)，從而保持了室內(nèi)的清潔衛(wèi)生；經(jīng)統(tǒng)計，使用鋁合金地墊

每年可節(jié)省70%的清潔成本！鋁合金地墊的另外一個特點是防滑效果超

群！可大大減少顧客進出口發(fā)生的摔倒摔傷的安全事故！在色牢度、阻

燃、防滑、防靜電等各項功能上也都有卓越表現(xiàn)，同時色彩的多樣性和

設(shè)計定做的靈活性，對整個設(shè)計及提升企業(yè)形象起到畫龍點睛的作用，

鋁合金防塵地毯的優(yōu)點：

一、鋁合金防塵地毯易清洗，有良好的防滑、除塵、阻燃、抗老化、

耐高溫等優(yōu)勢。

二、鋁合金防塵地毯是一個理想的排水式、具有防滑功能的安全地

墊。

三、鋁合金防塵地毯主要由單纖維和合成纖維高強度扭曲而制成,

產(chǎn)品的纖維經(jīng)過碳化處理，在刮沙、藏污和吸濕方面具有超強的優(yōu)勢。

四、鋁合金防塵地毯具備較強的防污和防塵能力，能有效阻擋鞋底

上90%以上的灰塵進入室內(nèi)，從而保持了室內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

五、鋁合金防塵地毯由單片組成,可根據(jù)要求任意安放、安裝地墊,

產(chǎn)品具有良好的耐光性和耐洗性，底部采用PVC或橡膠材料，可以緊貼

地面，不易滑動。

六、鋁合金防塵地毯具有良好的除塵防滑功能，多重材料的組合搭

配能延長地墊的壽命，又能更好的起到雙重除塵效果，產(chǎn)品色彩多樣性

及設(shè)計做的靈活性決定了產(chǎn)品的裝飾性能。

七、鋁合金防塵地毯避免了沙土雜質(zhì)和地面之間的摩擦，保護了地

面石材的表面光滑度，毯面和橡膠損壞可以單獨更換，從而降低了維修

費用。

鋁合金防塵地墊

2.3地毯保養(yǎng)技巧

1.及時清理。每天用吸塵器清理.，不要等到大量污漬及污垢滲入

地毯纖維后清理，只有經(jīng)常清理，才易于清潔。在清洗地毯時要注意將

地毯下面的地板清掃干凈c

2.均勻使用。地毯鋪用幾年以后，最好調(diào)放一下位置，使之磨損

均勻。一旦有些地方出現(xiàn)凹凸不平是要輕輕拍打，或者用蒸氣熨斗輕輕

熨一下。

3.去污方法。墨水漬可用檸檬酸擦拭，擦拭過的地方要用清水洗

下，之后再用干毛巾拭去水分；咖啡、可可、茶淡可用甘油除掉；水

果汁可用冷水加少量稀氨水溶液除去；油漆污漬可用汽油于洗衣粉一起

調(diào)成粥狀，晚上涂到油漆處，待第二天早晨用溫水清洗后再用干毛巾將

水分吸干。

4.清除異物。地毯上落下些絨毛、紙屑等質(zhì)量輕的物質(zhì)，吸塵器

就可以解決。若不小心在地毯上打破一只玻璃杯，可用寬些的膠帶紙將

碎玻璃粘起：如碎玻璃呈粉狀，可用棉花蘸水粘起，再用吸塵器吸。

5.地毯有焦痕，不嚴(yán)重時，可用硬毛刷子或銀幣將燒壞部分的毛

刷掉若是嚴(yán)重的焦痕處，再用書本壓在上面，等到干后，在進行梳理。

6.地毯去塵。將掃帚在肥皂水浸泡后掃地毯，保持掃帚濕潤，然

后撒上細鹽，再用掃帚掃，最后用干抹布擦凈。清潔地毯時，有條件的

可以將化纖地毯水洗，晾干。純毛地毯只好過一段時間放在日光下曬一

會兒,注意將地毯翻過來曬，掛在繩子上用細棍拍打，將灰塵盡量除去。

這樣也可以有效殺滅地毯上的蛾蟲。

7.醋消除地毯上的寵物異味。在4升溫水中加入4杯醋，用毛巾浸

濕擰干后擦拭。醋不但可以防止地毯變色或褪色，同時還可消除寵物的

異味（蘇打水也具有除臭的功效）。擦完之后，再將之?dāng)R在通風(fēng)的地方

風(fēng)干即可。地毯灰塵去除法清理地毯時，可以先撒點鹽，具有抑制灰塵

飛揚的功用。因為鹽可以吸附灰塵，即使再小的塵屑，也能清理得干干

凈凈。同時，還能讓地毯變得更耐用，常保顏色艷麗。

8.擦除地毯.上.的咖啡漬的辦法。如果不小心將咖啡灑到地毯上時,

可先用干布或面紙吸取水分，再混合等量的白酒和酒精灑在污漬上，用

干命拍拭清除。如果沒有白酒時，用醋也具有同樣的功效。鑒于此，家

中若有喝剩的白酒，可善加利用，維護居家清潔。除了咖啡之外，包括

紅茶等容易沾染顏色的食品污漬，也可用相同的方法清除。

9.清除粘附在地毯上的口香糖的辦法。先用塑料袋裝上冰塊壓覆在

口香糖上方,讓口香糖凝固，之后用手按壓測試，待口香糖完全變硬時，

再用刷子或牙刷將之拔除，最后用刷子徹底刷凈即可。千萬不要任意使

用化學(xué)稀釋藥劑，因為如此反而會使地毯受損，得不償失。

10、鋁合金除塵墊清洗及保養(yǎng)：

（1）清洗鋁合金地墊時，建議每天使用吸塵器（建議使用滾型的

吸塵器）能保持外觀清潔及除污功能。

（2）遇有頑固污漬，可使用溫和清潔劑及毛刷擦拭即可。

（3）建議每周用中性清洗劑配合地毯抽洗機清潔毯面深層污垢。

（4）EVC或聚乙烯材料清洗時，只需用水沖洗即可。

（5）地毯和橡膠如有磨損可單獨更換。

（6）鋁合金地墊是采用進口比利時條紋毯面、3M毯面、荷蘭菠蘿

紋等高檔專用除塵毯面！平時吸塵器完全可以滿足清洗要求，用了3-5

年，可以整塊卷起來拿到室外清水沖洗，毯面乂像新的！

（7）定期進行凹槽清理，并可延長使用壽命“

3.3地毯保養(yǎng)技巧

吸塵

吸塵是地毯保養(yǎng)最基本的工作，必須每天進行。吸塵最好每個部位

吸兩遍，第一遍逆地毯絨頭而吸，雖用力大但可吸塵徹底，第二遍順地

毯絨頭而吸，可使地毯恢復(fù)原有的絨頭導(dǎo)向，避免絨頭紊亂，造成地毯

色差。應(yīng)強調(diào)一點地毯吸塵無論進行幾遍，最后一遍必須順絨頭倒向而

吸。

公共區(qū)域地毯吸塵應(yīng)使用帶有旋轉(zhuǎn)式絨頭振動器的吸塵設(shè)備，進行

日常吸塵清潔。該振動器通常包括一個或多個毛刷條，更能有效地清除

表面或深藏毯內(nèi)灰塵。地毯從使用的那一天開始，務(wù)求每天吸塵徹底,

千萬不可有明天好好徹底吸的思想，一旦灰塵沉淀堆積日常吸塵很難清

除。

地毯屬毛紡織品，且經(jīng)后道剪絨工藝，新地毯使用時有少量浮毛及

剪絨毛頭出現(xiàn)屬正常，所以新地毯應(yīng)堅持每天二次吸塵，早晚各一次,

一個月后浮毛現(xiàn)象即可消除。地毯清洗

定期對不同區(qū)域地毯進行洗滌能恢復(fù)地毯本來面目，延長其使用壽

命。地毯清洗有兩種基本方法，一是干洗，二是濕洗。無論選用哪種方

法洗滌地毯，僅適用于受過良好職業(yè)培訓(xùn)的專業(yè)人員從事這項工作。

干洗

干洗地毯有兩種方法：

*泡沫干洗

泡沫干洗是一種最普遍的地毯表面泡沫清洗，泡沫干洗機采用帶有

旋轉(zhuǎn)毛刷及植入式濕性真空吸頭將大量洗滌劑噴灑在毯面絨頭上，在滾

動毛刷的作用下，洗滌劑清潔絨頭之后用吸塵吸水機吸去洗滌泡沫及懸

浮塵土。

*干性提取清除法

該方法是通過人工或分配容器將溶劑、乳化劑、水和洗滌劑等混合

物噴灑在地毯表面，經(jīng)洗滌設(shè)備刷進地毯絨頭中進行旋轉(zhuǎn)洗滌30分鐘

后吸去洗劑及塵土。

干洗屬表面清洗，可以有效地使地毯表面恢復(fù)清潔，但并沒有除去

深藏在地毯里層污垢，要想徹底必須進行清洗。

濕洗

當(dāng)?shù)靥旱挠臀奂捌渌承晕镔|(zhì)明顯集結(jié)、灰塵污垢聚集己影響地毯

色澤和地毯絨頭回彈性能，而干洗法又無法根除時,就應(yīng)進行地毯濕洗,

即徹底清洗。

濕洗地毯有兩種方法：

*噴吸清洗法

該方法是將熱水和洗滌劑在壓力下噴射到地毯上，在水和洗滌劑作

用下，使用配有旋轉(zhuǎn)或振蕩刷子的地毯洗滌設(shè)備，將污垢從纖維中分離

出來后而吸走。

*蒸汽清洗法

這是一種清除嵌入地毯絨頭內(nèi)部污物和地毯表面污垢效果非常好,

洗滌最徹底的地毯洗滌方法。也稱為萃取清洗法。使用特制的蒸汽干洗

地毯機釋放出的一種水和清洗液混合構(gòu)成的蒸汽溶劑噴泗于地毯上，后

經(jīng)機械擺動刷攪動，使污垢脫離地毯纖維懸浮于該溶劑中而通過植入式

真空吸頭清除。

2.4清洗地毯注意事項

布置工作現(xiàn)場

清潔地毯前，要布置工作現(xiàn)場。

1、必須穿戴好手套、絕緣鞋，做好自我保護。

2、將“工作進行中”或者“小心地滑”的告示牌放置在顯眼的地方,

一般20平方米范圍內(nèi)建議放置8-10個告示牌，并且設(shè)置圍欄。

清洗地毯前應(yīng)用白布或白色紙巾蘸上未加水的清潔劑，在一處不顯眼的

角落擦拭地毯。

準(zhǔn)備工具：工具準(zhǔn)備：

三合一地毯清洗機、干泡式地毯清洗劑、吸塵器、黃牌、吹干機、手刷、

白布、高泡或低泡地毯清潔劑、板刷

常用地毯清潔劑

清洗地毯禁止使用堿性清潔劑和酸性清潔劑。常用地毯清潔劑的性

能特點、適用范圍和使用方法見表17。

表1-1常用地毯清潔劑的性能特點、適用范圍和使用方法

清潔劑名稱性能特點和使用范圍使用方法

含有可生物降解的特種用溫水稀釋（其比

表面活性劑和抗再污染纖維例通常是5?20倍，具

高泡地毯清保護聚合物，清潔力強，不體可以參見產(chǎn)品的使

洗劑但能夠有效去除地攤的污漬用說明書），使用電子

和塵埃，而且可以防止污垢打泡箱和水箱，配合多

和塵埃滲入地毯纖維。功能清洗機清洗地毯。

含有可生物降解的特種按照使用說明書

表面活性劑和抗再污染纖維的要求用溫水稀釋后，

保護聚合物，其溫和配方可倒入地毯抽洗機清潔

低泡地毯清

適用于各種材質(zhì)的地毯清劑箱中使用

洗劑

洗，洗后在沒跟地毯纖維上

形成聚合物保護膜，防止污

垢、塵埃滲入纖維內(nèi)

一種特制水性有機和無將消泡劑直接加

機硅酮混合體，具有較強的入抽洗機的無水箱內(nèi)，

消泡功效。只需很少的用量，即可自行和地毯清潔

地毯消泡劑

便可有效消除由于清潔劑殘液反應(yīng)而消除泡沫

留而引起的泡沫，保證抽洗

效率

可分為油污去漬劑、咖用少量清水潤濕

啡茶漬去漬劑、口香糖去漬污漬后，將去漬劑以線

齊U,所含特種溶劑組合能消狀噴向污漬，不要用霧

除頑固的污漬（如口香糖、狀方式。停留5分鐘，

地毯去漬劑柏油及油漬）和舊漬。它干用干凈的紙巾印干污

燥塊，不上地毯，且使用后漬，重復(fù)步驟直至消除

地毯不易被再污染。適用于污漬，再用白色濕布加

清潔合成纖維地毯和羊毛地清水在污漬處，隨后用

毯干布或紙巾吸干，以去

掉殘余去漬劑

2.5地毯清洗工具

多功能清洗機

多功能清洗機（又稱單擦機），由電子打泡箱（或水箱）、多功能清

洗機、干性地毯清潔刷、濕泡地毯清潔刷組成，用于干泡或濕泡清洗地

毯、布墊清洗地毯。如下圖所示。

多功能清洗機使用方法：

第一步，使用前請檢查單擦機電源、外罩、插頭，將多功能清洗機傾斜，

根據(jù)工作要求安裝不同清洗刷盤，放平機器，套緊刷盤后逆時針旋緊。

第二步，檢查水箱，裝上相應(yīng)的清潔劑（按照清潔劑廠家規(guī)定的比例調(diào)

好清潔劑），倒入電子打泡箱或水箱中。

第三步，裝上刷子或者是針座加百潔墊。

第四步，啟動電源，使針座、百潔墊轉(zhuǎn)動。當(dāng)手柄提升時，機身向右移

動；當(dāng)手柄向下時，機身向左移動。

第五步，當(dāng)操縱機從左至右移動時，拉動水箱控桿，將清潔劑倒進水箱

里，由刷盤轉(zhuǎn)動洗刷，手感到刷盤平衡后，打開打泡箱打出清潔劑泡沫，

將泡沫噴到地毯上。

第六步，上、下行和行之間要重疊1/3,以免漏洗。

第七步，先打開保險開關(guān)，再打開機器開關(guān)，保持機器平穩(wěn)轉(zhuǎn)動，不晃，

開始清洗地毯。

第八步，工作結(jié)束后，及時切斷電源，取下刷盤，清洗，晾干后掛號。

抽洗式地毯機

抽洗式地毯機，由污水箱、清潔劑箱、滾筒、壓力噴頭、控制面板、電

源線組成。抽洗式地毯機是通過滾刷對地毯進行梳理，是地毯纖維松動,

滾刷和噴嘴的噴射作用結(jié)合在一起時，能夠去除頑固的污漬；再使用強

勁有力的吸扒吸水，可徹底清洗并吸除地毯深層的污物。

抽洗式地毯機使用方法：

第一步，兌清潔劑。應(yīng)根據(jù)地毯清洗液的說明以及地毯污染程度兌好清

潔劑。加入適當(dāng)比例的水。注意：地毯清洗應(yīng)使用溫水，溫水的清潔效

果更佳，水溫在20-30攝氏度為宜，最好不要超過40攝氏度，以免地

毯清洗后變形。

第二步，在清洗機中加入清潔劑。要熟悉抽洗式地毯機的各個部分，根

據(jù)需要清洗的地毯面積預(yù)估大致需要的清潔劑的量。在清洗機中加入清

潔劑時，應(yīng)注意不耍過量，一遍在30L以內(nèi)。

第三步，清洗和吸污水。抽洗式地毯機清洗和吸水是一起進行的。應(yīng)在

清洗前調(diào)節(jié)清洗刷的清洗高度，順時針旋轉(zhuǎn)清洗刷的高度調(diào)節(jié)手柄，按

下主啟動開關(guān)，按下噴水開關(guān)，打開地毯機滾刷和吸水開關(guān)，向后拉動

機器移動清洗。

第四步，清洗后的收尾工作。清洗結(jié)束后，應(yīng)切斷電源，將污水排空,

清潔好污水箱。等各個部位干燥后，再將各部分還原。

吸水機（吸塵、吸水機）

吸水機的適用范圍：清除積水的專用設(shè)備，主耍用于吸取地面積水，對

于吸取地毯水分加快干燥也非常有效，是大樓管理中不可缺少的清潔工

具之一。

一）、使用方法

構(gòu)造：馬達、電源線、浮球（當(dāng)污水到了一定程度，浮球會自動浮起，

報警，提醒需排掉污水后再用）——吸水機桶（裝污水桶）一一機桶底座

（有內(nèi)向、外向輪各兩個）——吸管一一扒頭（扒頭下橡膠皮條）

使用過程：

A:插上電源打開開關(guān)c

B:用扒頭在有水的地方從前向后吸。

C:吸到地面上無水。

1、使用前先檢查電源電壓是220v（非照明電路）。

2、使用吸塵器吸塵時，必須檢查是否安裝好塵袋，并清理干凈（否則

會影響吸力并增加噪音）。

3、在使用吸水機吸塵時要加好塵隔，否則塵土?xí)M入電機使電機堵

死而損壞甚至報廢。（注：嚴(yán)禁使用潮濕的塵格吸塵）

4、在使用吸水機吸水時，必須去掉塵隔，并在捅內(nèi)加入適量的消泡

劑。

5、隨時保持機體內(nèi)外干爽，吸水過后，應(yīng)將機頭方在通風(fēng)干燥的地方，

防止電機因潮濕而生銹，增大噪音。

地毯清洗工具下圖所示:

吸塵工具如圖所示:

清洗工具洗地機

每季度需要定期清洗一次，針

對地毯上油漬，清洗完畢后要通風(fēng)

涼干，避免因潮濕影響地毯的清潔

度，冬季清洗地棱，開室內(nèi)通風(fēng)及

暖風(fēng)。

2.5展廳地毯現(xiàn)狀及建議

展廳地毯現(xiàn)狀：吸煙現(xiàn)象，飲品撒落現(xiàn)象以及客用食物污染較為嚴(yán)重,

希望做好提示和保護0

*日常維護建議:

每天對地毯區(qū)域進行清潔，每周進行整體吸塵工作。為了地毯的干

凈衛(wèi)生，保證地毯的嶄新整潔，倡導(dǎo)每位員工在茶水間吃早點及零食,

請勿在辦公室進餐。避免飲料、咖啡及油漬撒在地毯上，茶水及其他液

體請勿倒入垃圾桶內(nèi)，以免外漏污染及腐蝕地毯，從而增加地毯清潔難

度，長期污跡，地毯將難以清洗干凈。

3.地板維護

3.1、地板特點

地板，即房屋地面或樓面的表面層。由木料或其他材料做成。木地

板具有美觀、耐用的特性，居住舒適天然，冬暖夏涼，可以很好地表現(xiàn)

一個人的生活品位高貴即典雅。地板的分類有很多，按結(jié)構(gòu)分類有：實

木地板、強化及合木地板、實木第合地板、竹木地板、軟木地板以及目

前最流行的多層實木復(fù)合地板等；按用途分類有：家用，商業(yè)用，防靜

電地板，戶外地板，舞臺舞蹈專用地板，運動館場內(nèi)專用地板，田徑專

用地板等；按環(huán)保等級分類有：E0級地板，JAS星級標(biāo)準(zhǔn)的F4星地板

等等。

3.2、地板種類

實木地板：實木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料它具

有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點，是臥室、客廳、書房等地面

裝修的理想材料。實木的裝飾風(fēng)格返璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率

下降，大力提倡環(huán)保的今天，實木地板則更顯珍貴。而實木地板的弱點

在于對潮濕及陽光的耐久性差，潮濕令天然木材膨脹，而干透反而會收

縮，因而導(dǎo)致隙縫甚至是屈曲翹起。地暖使用對實木地板的加工選材要

求極大，所以市場卜.實木地暖專用不是沒有，而是很少.

強化復(fù)合木地板：強化復(fù)合木地板是近幾年來流行的地面材料。官方

學(xué)名：浸潰紙層壓木質(zhì)地板。它是在原木粉碎后，填加膠、防腐劑、添

加劑，經(jīng)熱壓機高溫高壓壓制處理而成，因此它打破了原木的物理結(jié)構(gòu),

克服了原木穩(wěn)定性差的弱點。復(fù)合地板的強度高、規(guī)格統(tǒng)一、耐磨系數(shù)

高、防腐、防蛀而且裝飾效果好，克服了原木表面的疤節(jié)、蟲眼、色差

問題。

強化木地板無需上漆打蠟，使用范圍廣、易打理，是最適合現(xiàn)代家庭生

活節(jié)奏的地面材料。另外強化地板的木材使用率高,是很好的環(huán)保材料。

強化地板和多層實木地板的環(huán)保等級劃分，國家規(guī)定最為嚴(yán)格。（國家

新標(biāo)準(zhǔn)GB/T18102-2007）為E1和E0兩個等級，JAS星級標(biāo)準(zhǔn)的F3星

地板F4星地板為目前世界最為嚴(yán)格地檢測甲醛方式，但這是日本政府

設(shè)立的日本國家標(biāo)準(zhǔn)。F4星地板可以達到接近實木的甲醛釋放量。國

內(nèi)大部分地板廠家生產(chǎn)有一定難度，暫未加入我國國家標(biāo)準(zhǔn)。所以達到

這個等級的地板，必須要有中國國家質(zhì)量監(jiān)督總局和中國國家標(biāo)準(zhǔn)委的

認證。上述單位接到廠家申請后，長時間考核檢測，達標(biāo)后共同發(fā)證認

可，才能在中國按F4星地板的標(biāo)準(zhǔn)上市銷售。

F4星地板和ElE0級的檢測方法對比：

JAS星級標(biāo)準(zhǔn)的檢測方法國家標(biāo)準(zhǔn)中ElE0

的檢測

實木復(fù)合木地板：實木復(fù)合木地板分為三層實木復(fù)合地板、多層實木

復(fù)合地板、新型實木復(fù)合地板三種，由于它是由不同樹種的板材交錯層

壓而成，因此克服了實木地板單向同性的缺點，干縮濕脹率小，具有較

好的尺寸穩(wěn)定性，并保留了實木地板的自然木紋和舒適的腳感。適合喜

歡實木地板的自然唯美，又怕實木地板不穩(wěn)定的消費群體。

實木復(fù)合地板兼強化復(fù)合木地板的穩(wěn)定性和實木地板的美觀性于一體,

而且具有環(huán)保優(yōu)勢，性能價值比較高的新型實木復(fù)合地板，應(yīng)該是木地

板行業(yè)發(fā)展的趨勢。

實木復(fù)合地板的環(huán)保筆級劃分和強化地板等級相同，分為E1和E0兩個

等級。因為市場售價介于強化和實木價格之間，環(huán)保做到E0成本就會

接近實木地板的價格，所以市場以環(huán)保E1等級為主。但是商家為了賣

貨，往往閉口不談環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，就說這是實木的，混肴概念。實木夏合地

板的其他標(biāo)準(zhǔn)，和實木地板相同。大家做好鑒別。

竹木地板：竹子經(jīng)處理后制成的地板，既富有天然材質(zhì)的自然美感，又

有耐磨耐用的優(yōu)點，而且防蛀、抗震。竹木地板冬暖夏涼、防潮耐磨、

使用方便，尤其是可減少對木材的使用量，起到保護環(huán)境的作用。竹地

板按結(jié)構(gòu)分為，層壓，豎壓，工型壓，這些制造手法，環(huán)保等級劃分和

強化地板等級相同，分為E1和E0兩個等級。其他標(biāo)準(zhǔn)和實木地板相同。

軟木地板：軟木是華林木的保護層，即樹皮，俗稱栓皮棟。軟木的厚度

一般為4.5毫米，優(yōu)質(zhì)的軟木可達8.9毫米。和實木地板相比，軟木地

板在環(huán)保性能、防潮性能上更出色。

軟木地板主耍有三種：

①純軟木地板。厚度在4、5毫米，從花色上看非常粗獷、原始，并沒

有固定的花紋。它的最大特點是用純軟木制成，其安裝采用粘貼式，即

用專用膠直接粘貼在地面上，施工工藝比較復(fù)雜，對地面的平整度要求

也較高。

②軟木靜音地板。它是軟木和強化地板的結(jié)合體，是在普通強化地板的

底層增加了一層2毫米左右的軟木層，它的厚度可達到13.4毫米。當(dāng)

人走在上面時，最底層的軟木可以吸收一部分聲音，起到降音的作用。

③軟木地板。從剖面上看有三層，表層和底層均為天然軟木精制而成,

中間層夾了一塊帶鎖扣的HDF板，厚度可達到11.8毫米，表層和底層

經(jīng)過特殊處理既有彈性又有強度，伸縮性和HDF板保持一致，極大增強

了這種地板的穩(wěn)定性。里外兩層的軟木可達到很好的靜音效果。表層軟

木還涂有特制高級柔性漆，既能體現(xiàn)軟木的質(zhì)感，又能起到很好的保護

作用。同時，這種地板運用了鎖扣技術(shù)，充分保證了地板拼接的嚴(yán)密和

平整，可直接采用懸浮式鋪裝法。

3.3、地板口常維護

復(fù)合地板，每天進行推塵作業(yè)，對木地板進行吸塵工作。

1、保持地板干燥、清潔，不能用水淋濕拖把拖地或用堿水、肥皂

水擦洗，以免破壞油漆的洋亮度、損壞漆膜。如遇有灰或臟物可用干拖

把或用擰干的濕拖把擦拭.每月（或兩個月）打一次蠟（打蠟前將水汽

和污跡擦干凈）。

2、如果暖氣漏水或地面有水漬，必須及時擦干凈，不能讓太陽爆

曬或直接用電爐烘烤，以免干燥過快，地板開裂。

3、漆好的地板長期不住人，切忌用塑料布或報紙蓋上，時間一長漆

膜就會發(fā)黏，失去光澤，同時切忌熱水盆、熱飯鍋等物直接放在地板面

上，應(yīng)用木板或草墊墊著，以免燙壞漆膜。

4、局部地板面不慎沾有污跡應(yīng)及時清除，若有油跡可用抹布或拖

把蘸溫水或少量的洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少許洗滌靈擦洗。

若污跡嚴(yán)重，采用此法無效，可用優(yōu)質(zhì)砂紙或鋼絲球輕輕擦拭。如果是

藥物、飲料或顏料的污跡，必須在污跡未滲入木質(zhì)表面以前加以清除,

清除方法采用浸蘸家具蠟的軟布擦拭。若仍無效，須用鋼絲球蘸家具蠟

擦。若地板層的表面被煙頭燒損，用浸了家具蠟的軟布用力擦拭可恢復(fù)

光亮。若是墨水沾染，應(yīng)及時用浸蠟軟布擦拭，若無效，可再用鋼絲球

蘸家具蠟擦拭。

5、鋪設(shè)后的油漆地板，盡量減少太陽直曬，以免油漆經(jīng)紫外線照

射過多，提前干裂和老化。地板上放置家具應(yīng)用橡皮或其它軟物熱起,

以防刻劃地板漆。

6、地板在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)個別地板起翹或脫落，應(yīng)及時取起

地板，鏟去舊膠和灰末，涂上新膠，壓實；若個別地板漆膜破損或露白，

可用400號水砂紙蘸肥皂水打磨，然后擦干凈，待干后，進行局部補色，

色干后，再刷涂一道漆，干燥24小時后，用400號水砂紙磨光，然后

擦蠟進行拋光。

7、打蠟頻率，每半年進行一次打蠟，如磨損嚴(yán)重，加適當(dāng)增加打蠟

頻率。

打蠟方法：

如打蠟方法不當(dāng)、將產(chǎn)生泛白、圈痕、以及變色等現(xiàn)象。在保養(yǎng)地板

打蠟時、

打蠟注意事項：

1.選擇晴好天氣打蠟：

雨天濕度過高、打蠟會產(chǎn)生白濁現(xiàn)象。室溫在5度以下時?、地板臘會

變硬。打蠟前、請勿使用含有化學(xué)藥品的抹布擦拭地板、會導(dǎo)致地板

臘附著不良。

2.清除地板表面的垃圾、臟物：

使用吸塵器清除地板表面的垃圾和灰塵。用稀釋后的中性洗滌劑擦拭

地板上的污漬。對難以清除的污漬可用信納水擦拭。為防止洗滌劑積

留在溝槽處、浸泡了洗滌劑的抹布要盡量擰干。地板臘清除劑會導(dǎo)致

地板產(chǎn)生痕漬和鼓脹、絕對不可使用。

3.用擰干的抹布擦拭：

使用用力擰干的抹布進行擦拭。地板表面、特別是溝槽部分、要仔

細擦拭、不要殘留洗滌劑。如殘留洗滌劑和水分、會導(dǎo)致表面泛白、

鼓脹。

4.充分干燥：

地板表面和溝槽部的水分完全干燥為后方可打蠟。根據(jù)季節(jié)不同、所

需時間也發(fā)生變化、但大致?；ò胩煲陨稀Ｈ鐩]有經(jīng)過充分干燥、地

板臘將不會緊密附著在地板表面、影響美觀、產(chǎn)生泛白現(xiàn)象。

5.打蠟方法：

搖晃裝有地板臘的容器、并充分?jǐn)嚢杈鶆颉７块g的地板整體打蠟前、

要在房間的角落等不醒目之處進行局部試用、確認有無異常。為防止

地板臘污染墻踢腳線和家具、要用膠帶紙等對上述部位遮蓋。用干凈

的抹布充分浸蘸地板臘、以不滴落為宜。不可將地板臘直接倒在地板

上、否則會產(chǎn)生痕漬和圈痕。按照地板的木紋方向仔細涂抹、不要漏

涂或薄厚不均。涂抹量過少會造成濃淡不均、涂抹過多又會導(dǎo)致造膜

不良。保持薄厚均勻是打臘的關(guān)鍵。

不可用水稀釋地板臘。打蠟工具可使用打蠟專用拖布、操作簡便、效

果理想。

6.地板臘干燥前、請勿在地板上行走：

干燥通常要花20分鐘到1個小時。如有漏涂、耍進行補涂。如采用

兩次打蠟的方式、第二次涂抹時要在第一次完全干燥后進行。每6個

月左右打一次臘、可以長期保持地板美觀。

木地板打蠟的注意事項：

1.要根據(jù)地板的種類選擇對應(yīng)的地板臘:地板臘可大致分為水性和油性

兩種。

2.地板臘的清除方法普通的地板臘清除劑中、有的呈強堿性。因木質(zhì)

地板的材料為木材、堿性成分會導(dǎo)致地板變色、產(chǎn)生痕漬、絕對不可使

用。可以采用用抹布浸蘸溶劑（腺醛信納水）擦拭的方法。

3.鋪設(shè)地板時的注意事項：

胭醛類粘結(jié)劑的粘結(jié)強度很高、要特別加以注意。萬一粘附在表面后、

要在上面放上浸透了服醛信納水的抹布、并在抹布上覆蓋塑料膜、使粘

結(jié)劑軟化、然后用竹鏟刀或塑料鏟刀清除。

4.所需工具及材料：

樹脂地板臘遮蓋用膠帶打蠟專用拖布溶劑〔腺醛信納水）水桶耐

溶劑手套抹布塑料鏟刀、竹鏟刀。

夏季注意事項

夏夭夭氣炎熱，應(yīng)該注意給木地板防暑降溫。應(yīng)該避免陽光暴曬，

如果陽光可以直射到地板上，建議業(yè)主最好拉上窗簾，進行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護。

今天我們一起來看看地板防曬需要注意的幾個地方。

一、夏季地板防暑降溫

空調(diào)具有降溫排濕的作用，如果出風(fēng)口始終對著一個地方吹，很容

易造成該處地板的縮縫。因此，夏天使用空調(diào)，最好讓出風(fēng)口擺動起來，

不要固定朝一個方向吹。此外，門口一般也是風(fēng)口，十分干燥。有經(jīng)驗

的安裝工人會在收口處封上蠟，讓板材里的水分不流失，避免縮縫現(xiàn)象。

也可以用濕布把這些地板擦一擦，避免過于干燥。

此外，裝修完后如長時間不住，也要保持通風(fēng)，不得在地板上鋪上

報紙、塑料紙等以防灰塵等。由于長時間不通風(fēng)，處在密閉的環(huán)境中，

地板很容易出現(xiàn)變形縮縫等現(xiàn)象，而且一旦時間過長，質(zhì)量差的強化地

板，大部分實木地板，很難恢復(fù)，這樣造成的損失也是不可忽視的。因

此，如果裝修完后定期去給房屋通風(fēng)換氣，使地板“呼吸”新鮮空氣。

4.水磨石維護

4.1、水磨石地面特點

水磨石（也稱磨石）是將碎石、玻璃、石英石等骨料拌入水泥粘接

料制成混凝制品后經(jīng)表面研磨、拋光的制品。以水泥粘接料制成的水

磨石叫無機磨石,用環(huán)氧粘接料制成的水磨石又叫環(huán)氧磨石或有機磨石,

水磨石按施工制作工藝又分現(xiàn)場澆筑水磨石和預(yù)制板材水磨石地面。

（1）高檔水磨石（又稱商業(yè)水磨石）表光高亮處理后，高亮度達

到70~90度以上、防塵防滑達到大理石品質(zhì)。

（2）耐磨性水磨石、表面硬度可達到6-8級。

（3）現(xiàn)制或預(yù)制水磨石、可隨意拼接花色、顏色均可自定義配制。

（4）新型水磨石不開裂、不怕重車碾軋、不怕重物拖拉、不收縮

變形。

（5）不起塵、潔凈度高；潔凈度滿足制藥、芯片制造等高潔凈環(huán)

境的要求。

（6）無機水磨石不燃、不發(fā)火、耐老化、耐污損、耐腐蝕、無異

味無任何污染。

（7）色澤艷麗光潔，若需提高光亮打地板蠟或結(jié)晶，（不影響其防

靜電性能），硬化耐磨水磨廠石，無需打臘也可保持長期高麗。

（8）現(xiàn)制水磨石裝飾分格條橫平豎直，分格條間無需間隙，連接

密實,整體美觀性好;商業(yè)水磨石可任意設(shè)計圖案，達到美觀裝飾效果。

會所水磨石地面

4.2、水磨石地面養(yǎng)護

方案一：清洗或研磨翻新后打蠟拋光

這種保養(yǎng)方法最簡單，經(jīng)濟實惠，優(yōu)點是，施工方便快捷，效果明

顯，地面防水效果好，缺點是光澤提高有限，不防滑，光澤度保持時間

不長，最多能保持三個月。

施工工藝：現(xiàn)場保護一清洗地面（或研磨，粗磨一細磨一精磨）一

防護一布蠟一拋光一邊角手拋機處理一現(xiàn)場清理

方案二：水磨石鏡面處理

是傳統(tǒng)的水磨石翻新保養(yǎng)中效果最好的，適用于會所或高級酒店賓

館等，其優(yōu)點是效果明顯，光澤度可達到鏡面效果，防滑，防污，表面

硬度高，耐磨損，保持時間長，保持一年

施工工藝：現(xiàn)場保護一抗洞、裂縫修補一粗磨一細磨一精磨一防護

一鏡面處理一邊角手拋機處理一現(xiàn)場清理

方案三:翻新后改造為滲透性硬化地坪一一這是這幾年大規(guī)模使用的方

法，其原理是在水磨石地面涂抹混凝土密封滲透固化劑，再通過一系列

施工方法，增加水磨石的硬度，耐磨度，密封毛孔，防止?jié)B臟發(fā)黑，增

加表面光澤度。

施工工藝：現(xiàn)場保護一抗洞、裂縫修補一粗磨一涂抹混凝土密封滲

透固化劑一細磨一精磨一涂抹混凝土密封滲透固化劑一拋磨一清洗一

拋光一邊角手拋機處理一現(xiàn)場清理

日常保養(yǎng):用牽塵劑配合塵推進行除塵,禁止常用濕墩面進行墩地。

牽塵劑建議用德國進口牽塵劑和塵推配套使用

5.洞石維護

5.1、洞石地面特點

洞石是因為石材的表面有許多孔洞而得名，

其石材的學(xué)名是凝灰石或石灰華，商業(yè)上，

將其歸為大理石類。洞石的色調(diào)以米黃居

多，洞石作為墻面裝飾是有使人感到溫和，

質(zhì)感豐富，條紋清晰，有強烈的文化和歷

史韻味感，被國外建筑裝飾行業(yè)應(yīng)用就多。近年。洞石由于其物理性能

不穩(wěn)定，作為地面裝飾材料鋪設(shè)后，最好做刮膠翻新處理。作為樓梯及

餐廳使用顯然不太適用。

5.2、洞石地面清潔

洞石因為表面有不光滑，清潔起來不容易，清潔方法如下：

1、將溫水和大理石清潔劑進行混合。用拖把沾上清潔溶液將洞石表面

拖洗干凈，注意洞石粗糙的部分，拖把拖不干凈的地方用毛巾進行

清潔。

2、使用板刷等刷洗洞石不平坦的部分。一般養(yǎng)護只需輕輕擦洗就可以。

海綿可以用來吸收洞石表面的殘留的多余清潔液。

3、盡量避免水漬等殘留在洞石表面。盡管石頭已經(jīng)妥善密封，最好還

是不要在天然石材的表面殘留水漬和清潔劑，因為石材具有多孔性。

對于洞石來說這點特別重要，因為洞石是市場上最多孔的石材之一。

5.3、洞石地面翻新

樓梯需要手拋機進行翻新處理

1、洞石刮膠

采用洞石專用云石膠將石材表面會出現(xiàn)大小不一的孔洞刮平，而達到光

平效果。

2、洞石粗號打磨(50#)

采用初級打磨片50#對地面進行粗磨，打磨目的，將石材表面、接縫處

打磨平整及打掉多余殘留膠體。

3、干燥地面

風(fēng)干機風(fēng)干結(jié)合自然晾干，檢查大理石表面是否色澤一致、無濕痕、觸

手感覺應(yīng)光華干燥；

4、洞石二次刮膠

因洞石內(nèi)部分布很多隱蔽孔洞，通過以上粗磨后，洞石表面會出現(xiàn)或多

或少的石孔。所以我們對洞石表面進行二次刮膠，以防止石材打磨完工

后再次出現(xiàn)孔洞。

5、洞石細號打磨(150#-6000#)

細號打磨由150#磨片逐級進行打磨拋光直至磨到6000#石材表面出現(xiàn)

光亮為止。

6、干燥地面

風(fēng)干機風(fēng)干結(jié)合自然腺干，檢查大理石表面是否色澤一致、無濕痕、觸

手感覺應(yīng)光華干燥；使用光固化機迅速烤干，光固化膠，而達到光固效

果。

7、洞石整平研磨拋光

重復(fù)翻新打磨程序，以磨去光固化膠痕，采用高號拋光片磨至石材表面

發(fā)光為止。

8、洞石晶硬處理

將石材加重機配鋼絲棉墊在干凈干燥的地面噴上或涂抹適量結(jié)晶材料,

采用加重機磨至理想亮度即可。

9、洞石高速拋光

采用0號鋼絲墊兩部石材加重機為一組，前面一組負責(zé)分布磨勻，后面

一組負責(zé)拋光擦亮。

10、除塵最后用塵推將地面的灰塵粉末推凈。

第二節(jié)墻面維護

1.乳膠漆墻面維護

目前我們辦公區(qū)的大部分面積是乳膠漆飾面

乳膠漆飾面無需過多維護，目前發(fā)現(xiàn)污染嚴(yán)重的地方為走廊，樓梯

問，如下圖所示。

面臨以上情況，在加大管理制度的同時，還耍耍及時清理翻新污染

的墻面，窗臺處建議增加窗臺板。

清潔涂料類墻面（如辦公室白色墻面，公共區(qū)白色墻面等）方法

1.用彈子去除墻面的灰塵，特別注意邊緣和角落位置的處理。

2.用干抹布清潔擦拭墻面上的污跡，如果擦不掉可試用橡皮、細砂

紙輕輕擦拭。

3.若墻面上沾有泥漿、痰跡等較為嚴(yán)重的污垢，可嘗試用鏟刀輕輕

鏟掉。

4.清潔完畢后，及時處理清理污染過的地面。

2.硅藻泥墻面維護

會所展廳及走廊使用硅藻泥墻面（見下圖）

硅藻泥是一種以硅藻土為主要原材料的內(nèi)墻環(huán)保裝飾壁材,具有消

除甲醛、凈化空氣、調(diào)節(jié)濕度、釋放負氧離子、防火阻燃、墻面自潔、

殺菌除臭等功能。由于硅藻泥健康環(huán)保，不僅有很好裝飾性，還具有功

能性，是替代壁紙和乳膠漆的新一代室內(nèi)裝飾材料。

功能性：凈化空氣、消除異味、防火阻燃、呼吸調(diào)濕、吸音降噪、

保溫隔熱、釋放負氧離子、不沾灰塵、色彩柔和。

會所硅藻泥墻面

材質(zhì)特點：

特點1:均一彩色泥土狀，高溫著色，大量噴水后不花色，不流泥，

用手掌輕按，具有天然泥的效果。

特點2：粉末、攪拌、施工無任何氣味，無任何有害物質(zhì)釋放。

特點3：質(zhì)地細膩，有微小沙粒，適合在平整干爽的室內(nèi)墻面施工。

特點4：遇水吸收，遇火不燃，不具有刺鼻的異味。

清潔硅藻泥（會所墻面）方法

1.灰塵處理比較