萬達廣場2025年度租賃合同履約保證金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

萬達廣場2025年度租賃合同履約保證金管理合同甲方（承租方）：甲方名稱：萬達廣場甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金繳納與管理1.保證金金額乙方需向甲方繳納保證金人民幣______元，用于保證萬達廣場2025年度租賃合同的履行。2.保證金繳納方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將保證金一次性匯入甲方指定的賬戶。3.保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修拆除工作，且無拖欠租金及物業(yè)管理費等；（2）合同解除時，雙方無未了事宜。二、保證金使用與扣除1.保證金使用（1）乙方拖欠租金及物業(yè)管理費；（2）乙方損壞萬達廣場設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方核實需維修或更換；（3）合同約定其他需使用保證金的情況。2.保證金扣除甲方使用保證金后，應(yīng)及時通知乙方，并從保證金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)于收到通知后______個工作日內(nèi)補足被扣除的保證金。三、保證金退還流程1.乙方申請退還保證金時，應(yīng)向甲方提交書面申請，并附相關(guān)證明材料。2.甲方收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方保證金。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向萬達廣場所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的保證金進行管理，確保其安全性和完整性。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除相應(yīng)的保證金。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，對保證金進行妥善保管，不得挪用。在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定退還乙方保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用保證金。在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求甲方退還保證金。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，遵守合同約定，履行租賃義務(wù)。在租賃期滿或合同解除時，配合甲方進行保證金退還的相關(guān)工作。六、保證金退還程序1.退還條件在租賃期滿且無違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求退還保證金。2.退還流程乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方保證金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定履行租賃義務(wù)，導致保證金被扣除，乙方應(yīng)無條件接受。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.爭議解決地點協(xié)商不成的，任何一方均可向萬達廣場所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于保證金金額、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年