住宅小區(qū)合同范本

住宅小區(qū)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有住宅小區(qū)的開發(fā)、銷售權(quán)。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅一套。

3.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)，位于__________________________號(hào)的住宅一套。

2.該住宅的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的住宅價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方在支付首付款后，按以下方式分期支付剩余房款：

（1）自合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（2）自合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）自合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（4）自合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________________________日內(nèi)，予以修復(fù)或更換。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期交付房屋超過一個(gè)月，違約金為已付房款的__________________________%；

（2）逾期交付房屋超過三個(gè)月，違約金為已付房款的__________________________%。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期支付房款超過一個(gè)月，違約金為逾期房款的__________________________%；

（2）逾期支付房款超過三個(gè)月，違約金為逾期房款的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。

5.住宅小區(qū)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有住宅小區(qū)的開發(fā)、銷售權(quán)。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅一套。

3.丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)住宅事宜，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)，位于__________________________號(hào)的住宅一套。

2.該住宅的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有對(duì)住宅小區(qū)的開發(fā)、銷售權(quán)，并負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的建設(shè)、驗(yàn)收、交付。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)規(guī)劃要求，確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有購買住宅小區(qū)內(nèi)住宅的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的購房義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付購房款及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方享有對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美。

3.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。

五、丙方責(zé)任與賠償

1.丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的物業(yè)管理表現(xiàn)，對(duì)丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付房款的__________________________%計(jì)算。

2.乙方在物業(yè)管理過程中，違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變住宅用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

6.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。

7.住宅小區(qū)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，有助于提升住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，保障甲方和乙方的權(quán)益。

2.通過丙方的專業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美，提升住宅小區(qū)的市場(chǎng)競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.作為住宅小區(qū)的開發(fā)商，甲方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等方面進(jìn)行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益。

2.通過對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，甲方能夠更好地維護(hù)住宅小區(qū)的整體利益，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

地址：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方為某商業(yè)項(xiàng)目的投資者，有意向投資甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體。

2.甲方為商業(yè)綜合體的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的開發(fā)、銷售權(quán)。

3.丁方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，愿意承擔(dān)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理服務(wù)。

4.乙方、甲方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方投資甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體事宜，丁方提供運(yùn)營管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商鋪、寫字樓、酒店等。

2.乙方投資金額為人民幣_(tái)_________________________元整，用于購買商業(yè)綜合體內(nèi)的特定產(chǎn)權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有商業(yè)綜合體內(nèi)特定產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付投資款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。

三、丁方權(quán)利與義務(wù)

1.丁方享有商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營管理服務(wù)。

2.丁方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營效益。

3.丁方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告運(yùn)營管理情況，接受監(jiān)督。

四、丁方責(zé)任與賠償

1.丁方在履行運(yùn)營管理職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.丁方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有商業(yè)綜合體的開發(fā)、銷售權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、交付。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給丁方進(jìn)行運(yùn)營管理。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付商業(yè)綜合體的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付投資款的__________________________%計(jì)算。

2.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變商業(yè)綜合體的規(guī)劃用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丁方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

5.丁方法定代表人身份證明復(fù)印件。

6.商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。

7.商業(yè)綜合體工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丁方（蓋章）：______