農(nóng)村用地建房子合同范本

農(nóng)村用地建房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方用于建房子的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地性質(zhì)：____________________

1.4土地使用權(quán)期限：____________________

二、土地使用權(quán)及房屋建設(shè)

2.1甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

三、租金及支付方式

3.1租金：____________________元/平方米/年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________日前向甲方支付租金。

四、土地使用及房屋建設(shè)要求

4.1乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方提供的土地使用要求進(jìn)行施工。

4.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得損害甲方土地及周?chē)h(huán)境。

4.3乙方在建設(shè)完成后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

5.2若乙方在建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地，乙方有意在該土地上建設(shè)房屋，丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地性質(zhì)：____________________

1.4土地使用權(quán)期限：____________________

二、土地使用權(quán)及房屋建設(shè)

2.1甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的建設(shè)過(guò)程，確保乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：____________________元/平方米/年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________日前向甲方支付租金。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督租金的支付，確保租金及時(shí)足額到達(dá)甲方賬戶(hù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有土地使用權(quán)收益，乙方不得擅自改變土地用途。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過(guò)程中提供相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。

5.3乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)過(guò)程，確保乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料，對(duì)乙方的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行審查。

6.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

7.2若乙方在建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同旨在確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身的土地使用權(quán)收益，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，加強(qiáng)對(duì)乙方建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意在甲方擁有的農(nóng)村土地上建設(shè)自用住宅，甲方同意出租土地給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為保障乙方權(quán)益，維護(hù)合同履行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地性質(zhì)：____________________

1.4土地使用權(quán)期限：____________________

二、土地使用權(quán)及房屋建設(shè)

2.1甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方有權(quán)在該土地上建設(shè)自用住宅。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的建設(shè)過(guò)程，確保乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：____________________元/平方米/年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________日前向甲方支付租金。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督租金的支付，確保租金及時(shí)足額到達(dá)甲方賬戶(hù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有土地使用權(quán)，甲方不得擅自收回土地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方確保土地質(zhì)量，如土地存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在房屋建設(shè)過(guò)程中，要求甲方提供必要的施工條件和支持。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)提供土地使用權(quán)，不得無(wú)故拖延。

5.2甲方應(yīng)確保土地符合乙方建設(shè)自用住宅的要求，包括但不限于土地平整、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。

5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)過(guò)程，確保乙方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料，對(duì)乙方的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行審查。

6.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

7.2若甲方在建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地使用者，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益