別墅改造租房合同范本

別墅改造租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意租賃該別墅進行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方該別墅進行改造事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意乙方租賃位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

1.2乙方租賃該別墅的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：乙方租賃該別墅的月租金為人民幣____元整（大寫：____________________），租金支付方式為：________________________。

三、押金及違約責任

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。

四、改造事宜

4.1乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行改造，但需遵守以下規(guī)定：

4.1.1乙方在進行改造前，應征得甲方書面同意；

4.1.2乙方在改造過程中，應確保施工安全，不得影響他人正常生活；

4.1.3乙方在改造完成后，應將租賃物恢復原狀，不得擅自改變租賃物結構。

五、租賃物的維護與管理

5.1乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物完好無損；

5.2乙方在租賃期間，負責租賃物的日常維護與管理，包括但不限于：水電、燃氣、衛(wèi)生、綠化等；

5.3乙方不得擅自改變租賃物用途，不得進行任何違法活動。

六、終止合同

6.1在租賃期限內，如遇以下情況，雙方可協(xié)商終止合同：

6.1.1甲方因故需收回租賃物；

6.1.2乙方因故無法繼續(xù)租賃；

6.1.3乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該別墅的產權證明；

2.乙方身份證明；

3.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意租賃該別墅進行改造，丙方作為第三方參與該租賃及改造項目的監(jiān)督與管理，為確保各方權益，明確責任，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意乙方租賃該別墅。

1.2該別墅的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：乙方租賃該別墅的月租金為人民幣____元整（大寫：____________________），租金支付方式為：________________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督與管理乙方租賃及改造項目的全過程，確保項目符合雙方約定。

3.2丙方的權利：

3.2.1對乙方租賃及改造項目的進度、質量進行監(jiān)督；

3.2.2對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或賠償；

3.2.3對租賃及改造項目的相關資料進行審查，確保符合國家相關法律法規(guī)。

3.3丙方的義務：

3.3.1丙方應按照合同約定，公平、公正地履行監(jiān)督與管理職責；

3.3.2丙方應確保其監(jiān)督與管理行為不損害甲乙雙方的合法權益。

四、甲方的權益

4.1甲方享有該別墅的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途；

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行改造，并確保改造質量符合相關標準；

4.3甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿時，將租賃物恢復原狀。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方在租賃期間，應按照合同約定進行改造，并確保改造質量符合相關標準；

5.2乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)；

5.3乙方有權在租賃期限屆滿時，按照合同約定獲得一定的改造收益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

6.2若乙方未按照合同約定進行改造，甲方有權要求乙方改正或賠償；

6.3若乙方在租賃期間，造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；

6.4乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1在租賃期限內，如遇以下情況，雙方可協(xié)商終止合同：

8.1.1甲方因故需收回租賃物；

8.1.2乙方因故無法繼續(xù)租賃；

8.1.3乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃及改造項目的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益，提高項目的整體質量和安全性。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的所有權權益，確保租賃物的安全與完整，同時通過改造項目獲得相應的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行商業(yè)運營，丙方作為第三方參與該租賃項目的監(jiān)督與服務，以確保乙方權益得到保障，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意乙方租賃該商鋪。

1.2該商鋪的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：乙方租賃該商鋪的月租金為人民幣____元整（大寫：____________________），租金支付方式為：________________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方租賃期間的商業(yè)運營，提供咨詢服務，并協(xié)助解決運營中的問題。

3.2丙方的權利：

3.2.1對乙方商業(yè)運營的合規(guī)性進行監(jiān)督；

3.2.2對乙方運營中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議；

3.2.3對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或賠償。

3.3丙方的義務：

3.3.1丙方應按照合同約定，公平、公正地履行監(jiān)督與服務職責；

3.3.2丙方應確保其服務不損害乙方的合法權益。

四、乙方的權益

4.1乙方享有在租賃期間對該商鋪的獨立使用權；

4.2乙方有權在租賃期間根據(jù)商業(yè)需求進行裝修改造，但需提前通知甲方并征得同意；

4.3乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定商業(yè)運營策略和經營活動；

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得商鋪的裝修改造殘值補償。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方應確保商鋪在租賃期間保持適宜的商業(yè)運營狀態(tài)；

5.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪用途；

5.3甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按照合同約定提供適宜的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

6.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方賠償損失；

6.3甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)運營，不得要求乙方支付額外的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1在租賃期限內，如遇以下情況，雙方可協(xié)商終止合同：

8.1.1甲方因故需收回商鋪；

8.1.2乙方因故無法繼續(xù)租賃；

8.1.3乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙