2025年度房屋漏水責(zé)任界定及賠償執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋漏水責(zé)任界定及賠償執(zhí)行協(xié)議甲方（責(zé)任方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受損害方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋漏水責(zé)任界定1.責(zé)任判定2025年度內(nèi)，如甲方房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，責(zé)任判定如下：1.1若漏水原因系房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2若漏水原因系乙方使用不當(dāng)或外部因素導(dǎo)致，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。1.3若漏水原因無(wú)法確定，經(jīng)雙方協(xié)商，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為責(zé)任劃分依據(jù)。2.責(zé)任證明乙方在發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以證明漏水情況。二、賠償執(zhí)行1.賠償范圍1.1甲方承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水部位，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停工損失等。1.2乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方不承擔(dān)任何賠償。2.賠償方式2.1甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)在收到甲方賠償款后，將相關(guān)費(fèi)用支付給維修單位。2.2乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方不支付任何賠償款。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方房屋漏水情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)漏水原因與甲方無(wú)關(guān)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。有權(quán)根據(jù)漏水情況調(diào)整維修方案，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在接到乙方漏水報(bào)告后，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。為乙方提供必要的維修便利，如提供維修人員進(jìn)入房屋的通道等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)漏水問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致問(wèn)題未得到解決，有權(quán)要求甲方重新維修。義務(wù)：在漏水問(wèn)題出現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供漏水情況的詳細(xì)說(shuō)明。配合甲方進(jìn)行漏水原因的調(diào)查和維修工作。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在維修完成后應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方在收到維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.維修費(fèi)用甲方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付給乙方。乙方應(yīng)在收到維修費(fèi)用后，提供相應(yīng)的維修發(fā)票或收據(jù)。2.賠償金（如有）如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致新的損失，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付賠償金。乙方應(yīng)在收到賠償金后，提供相應(yīng)的損失證明。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如甲方維修后仍存在漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方漏水情況，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的漏水情況不真實(shí)，甲方有權(quán)拒絕賠償，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋漏水情況、維修方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修費(fèi)用、漏水原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___