2025年度個人之間房產(chǎn)投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人之間房產(chǎn)投資合作合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)投資描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，用途為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，用途為______。甲方對乙方房產(chǎn)的投資應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.投資條件乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方投資后，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔相應(yīng)的管理責任。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自甲方投資之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的投資損失或風險。二、投資金額與比例1.投資金額甲方預(yù)計投資金額為______元。實際投資金額以雙方最終書面確認為準，但確認應(yīng)在投資協(xié)議簽訂前______天（具體時長）完成。2.投資比例甲方在乙方房產(chǎn)的投資比例為______%，乙方在房產(chǎn)的投資比例為______%。三、投資期限與退出機制1.投資期限甲方對乙方房產(chǎn)的投資期限為______年。投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出投資。2.退出機制a.乙方回購：乙方按照雙方約定的價格回購甲方投資份額。b.轉(zhuǎn)讓：甲方將投資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。c.其他方式：雙方協(xié)商一致的其他退出方式。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方房產(chǎn)的使用和管理情況，確保投資安全。甲方有權(quán)根據(jù)投資協(xié)議約定，參與房產(chǎn)的經(jīng)營決策。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法使用和管理房產(chǎn)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并及時向甲方報告房產(chǎn)的使用和管理情況。乙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的投資風險。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方房產(chǎn)的投資情況進行監(jiān)督，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益分配等。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況，提出調(diào)整投資策略的建議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付投資款項。對乙方房產(chǎn)的投資信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定，從投資中獲得收益。有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，收回投資本金。義務(wù)：保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。定期向甲方報告房產(chǎn)的使用情況和收益情況。六、房產(chǎn)評估與收益分配1.評估方式雙方可約定在特定時間或事件發(fā)生時，對房產(chǎn)進行評估，以確定投資價值。評估由雙方認可的第三方機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為收益分配的依據(jù)。2.收益分配收益分配比例由雙方在合同中約定，通常包括固定收益和超額收益部分。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例和時間節(jié)點進行收益分配。七、投資退出與合同解除1.投資退出甲方和乙方可約定在合同到期或滿足特定條件時，甲方有權(quán)退出投資。退出時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和價格進行資產(chǎn)清算和款項結(jié)算。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的投資事宜。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方投資信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于投資比例、房產(chǎn)收益等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：