2025年度高端商務區(qū)商鋪出售協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務區(qū)商鋪出售協(xié)議書甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______商鋪應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方購買的商鋪應具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。商鋪的質(zhì)量應滿足乙方使用需求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導致的損壞或安全隱患。二、價格與付款方式1.商鋪價格商鋪總價為______元（大寫：______），該價格根據(jù)商鋪信息計算得出，最終價格以實際成交價格和付款方式結(jié)算為準。2.付款方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付商鋪總價______%，即______元（大寫：______）。乙方應在商鋪交付前支付商鋪總價______%，即______元（大寫：______）。乙方應在簽署正式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付商鋪總價______%，即______元（大寫：______）。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.交付地點甲方將商鋪交付至乙方指定的地點，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。若甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的商鋪進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪出售價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的商鋪，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求支付款項后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間支付商鋪總價款。按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在購買商鋪前應對商鋪進行實地查看，確保商鋪符合合同要求。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將商鋪交付給乙方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪信息、產(chǎn)權(quán)證明以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據(jù)產(chǎn)權(quán)過戶進度，在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應按照未交付商鋪價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、誤工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履