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文檔簡(jiǎn)介
牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××牧場(chǎng)
地址:××省××市××縣××鎮(zhèn)××村
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:××牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)事務(wù)專用電話
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:×××農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:××農(nóng)業(yè)科技有限公司流轉(zhuǎn)事務(wù)專用電話
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的×××牧場(chǎng),占地面積××畝,具備良好的自然資源和生態(tài)環(huán)境,適宜開展畜牧業(yè)養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)種植等業(yè)務(wù);乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技企業(yè),具備豐富的養(yǎng)殖、種植經(jīng)驗(yàn)及先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理模式,有意承租甲方牧場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜達(dá)成如下合同:
一、合同背景及前提條件
1.甲方合法擁有牧場(chǎng)所有權(quán),并保證牧場(chǎng)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。
2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力,愿意承租甲方牧場(chǎng),開展畜牧業(yè)養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)種植等業(yè)務(wù)。
3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策,確保合同簽訂及履行過程中的合法性、合規(guī)性。
4.雙方同意在合同簽訂后,共同辦理牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù),確保乙方合法、合規(guī)使用牧場(chǎng)。
二、合同目的
甲方將牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)給乙方使用,旨在提高牧場(chǎng)資源利用效率,促進(jìn)乙方農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本合同作為牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)的法律文件,明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,確保合同順利履行。
四、合同有效期
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為×年,自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
五、合同終止及解除
1.合同到期,雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的,合同自然終止。
2.雙方在合同履行過程中,如發(fā)生嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)提出解除合同。
3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
本合同第一章當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方基本信息、合作背景及合同關(guān)聯(lián)性。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定。
第一條合同目的與范圍
本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方牧場(chǎng)資源的有效流轉(zhuǎn),為乙方提供穩(wěn)定的養(yǎng)殖和種植場(chǎng)所,促進(jìn)乙方農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。合同涉及的具體內(nèi)容包括:
1.甲方將牧場(chǎng)出租給乙方,乙方用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)種植等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.雙方共同辦理牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù),確保合同合規(guī)性。
3.乙方在承租期間,按照合同約定支付租金,并負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理。
第二條定義
1.牧場(chǎng):指甲方合法擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地及其附屬設(shè)施,用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)種植。
2.流轉(zhuǎn):指甲方將牧場(chǎng)使用權(quán)出租給乙方,乙方在合同約定范圍內(nèi)使用牧場(chǎng)的行為。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的牧場(chǎng)使用權(quán)費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在牧場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證牧場(chǎng)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理牧場(chǎng)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)將牧場(chǎng)交付給乙方使用。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用牧場(chǎng),進(jìn)行養(yǎng)殖、種植等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供牧場(chǎng)使用權(quán),確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。
(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策,合法、合規(guī)使用牧場(chǎng)。
(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理,確保牧場(chǎng)資源得到合理利用。
(4)乙方在承租期間,應(yīng)合理使用牧場(chǎng)設(shè)施,維護(hù)牧場(chǎng)生態(tài)環(huán)境,合同到期后,應(yīng)將牧場(chǎng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。
(5)乙方在承租期間如需對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。
本合同第三章明確了合同目的與范圍、定義以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,共同推動(dòng)合同的順利履行。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方承租甲方的牧場(chǎng),每年應(yīng)支付租金人民幣×萬(wàn)元整。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每年合同生效日的三個(gè)月內(nèi),將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為×年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)合同生效日:雙方簽字(或蓋章)之日。
(2)租金支付日:每年合同生效日的三個(gè)月內(nèi)。
(3)合同到期日:合同生效之日起×年。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供牧場(chǎng)使用權(quán),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:年租金×10%。
2.甲方在合同履行期間,若牧場(chǎng)出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。
2.乙方在承租期間,違反國(guó)家法律法規(guī)和政策,造成牧場(chǎng)損失或環(huán)境污染的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變牧場(chǎng)用途或?qū)δ翀?chǎng)進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金計(jì)算方式為:年租金×5%。
4.乙方在合同到期后,未按照甲方要求恢復(fù)牧場(chǎng)原狀或辦理牧場(chǎng)交接手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:年租金×10%。
本合同第四章、第五章和第六章明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任等條款。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,確保合同順利履行。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)在不可抗力事件影響范圍內(nèi),受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任,可予以免除。
(3)受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失,并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。
(4)雙方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用,按照仲裁裁決承擔(dān)。
5.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
本合同第七章和第八章明確了不可抗力及爭(zhēng)議解決的具體條款。以下章節(jié)將為其他條款和附則,雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循上述約定,共同維護(hù)合同權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí),應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時(shí),應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可終止:
(1)合同到期,雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂書面終止協(xié)議的;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;
(4)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的的。
第十條
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