個人售樓合同范本

個人售樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)業(yè)主委員會，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某路某某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對某某小區(qū)某某棟某某單元某某室（以下簡稱“房屋”）的買賣/租賃/服務(wù)需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同。甲乙雙方確認，本合同的目的在于明確雙方在房屋買賣/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的了解以及對彼此信譽的認可。甲方作為房屋的買方/出租方/委托方，享有購買/租賃/接受服務(wù)的權(quán)利；乙方作為房屋的賣方/承租方/服務(wù)提供方，有義務(wù)按照甲方的要求提供房屋及相關(guān)服務(wù)。

雙方確認，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)之上，任何一方不得擅自變更或者解除合同。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。對于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

對于本合同的解釋和爭議解決，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為個人售樓合同范本示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買賣/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確合同雙方對某某小區(qū)某某棟某某單元某某室（以下簡稱“房屋”）的買賣/租賃/服務(wù)需求，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

具體內(nèi)容包括：房屋的買賣/租賃價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)業(yè)主委員會。

2.乙方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.房屋：指位于某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某單元某某室的房產(chǎn)。

4.買賣/租賃：指甲方購買/租賃乙方房屋的行為。

5.支付條件：指甲方支付房屋買賣/租賃價款的條件。

6.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限。

7.違約責任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的責任。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.爭議解決：指甲乙雙方解決合同爭議的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付房屋買賣/租賃價款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔因房屋質(zhì)量問題引起的責任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件向甲方支付房屋買賣/租賃價款。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的買賣/租賃價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付條件支付價款：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。

2.剩余款項：【】日內(nèi)一次性支付完畢。

甲方未按照約定時間支付定金或剩余款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)。如遇特殊情況，需延長履行期限的，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.甲方未按照約定使用和保管房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.乙方未保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。

本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

雙方確認，本合同的違約責任適用于雙方在履行合同過程中的任何違約行為。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同違約責任的具體事項，如違約金計算方式、賠償范圍等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行時間超過【】日的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同的爭議解決方式適用于雙方在履行合同過程中的任何爭議。

甲乙雙方同意，仲裁委員會仲裁或訴訟解決爭議，具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

雙方應(yīng)遵守仲裁委員會或法院的裁決，敗訴方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同爭議解決條款的制定，旨在確保甲乙雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負責人簽字。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方均同意解除合同；

d)一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣/租賃合同、支付憑證等，附件與本合