民間建房合同范本

民間建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通訊運營商規(guī)定之正式通信渠道

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通訊運營商規(guī)定之正式通信渠道

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的土地一塊，擬將該土地上建設(shè)住宅房屋；乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗和專業(yè)的施工團(tuán)隊。甲方為了確保房屋建設(shè)質(zhì)量，乙方為了拓展業(yè)務(wù)，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下建房合同，以共同遵守。

甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方接受甲方的委托，雙方同意按照以下條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同完成房屋建設(shè)任務(wù)。

本合同所涉及的房屋建設(shè)，是指乙方根據(jù)甲方提供的土地、設(shè)計方案及相關(guān)要求，在約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的身份、資質(zhì)、信用及履約能力，確保本合同的簽訂與履行符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，切實保障雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋建設(shè)過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，為甲方提供滿意的住房，為乙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方提供的土地上，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、建造一棟符合甲方要求的住宅房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：土地勘察、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗收等與房屋建設(shè)相關(guān)的所有環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.“房屋建設(shè)”指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑設(shè)計、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗收等一系列活動。

2.“土地”指甲方擁有使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX號的土地。

3.“房屋”指甲方委托乙方建設(shè)的住宅建筑及其附屬設(shè)施。

4.“工程期限”指甲方和乙方約定的完成房屋建設(shè)的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方負(fù)責(zé)提供土地，并確保土地使用符合國家法律法規(guī)。

b.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。

d.甲方在房屋建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計要求，應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。

e.甲方有權(quán)要求乙方在工程期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計、施工建設(shè)、工程監(jiān)理及質(zhì)量驗收。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用證明，確保房屋建設(shè)的合法性。

c.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的工期，完成房屋建設(shè)。

d.乙方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

e.乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。

f.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決甲方提出的合理要求。

g.乙方在工程完成后，負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保證書和驗收報告，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

h.乙方在工程期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)總價為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付合同總價的40%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方應(yīng)支付合同總價的20%。

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程驗收合格并辦理完畢房屋所有權(quán)證后支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程：

1.設(shè)計階段：合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計方案。

2.施工階段：設(shè)計方案確定后60日內(nèi)開始施工。

3.工程進(jìn)度：合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.驗收階段：工程完成后15日內(nèi)進(jìn)行驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

b.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)有爭議，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付合同總價10%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

c.乙方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書和驗收報告，甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項，直至乙方履行義務(wù)。

d.因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

e.若雙方發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商確定是否延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同的有效組成部分：

附件1：房屋設(shè)計方案

附件2：工程進(jìn)度表

附件3：支付方式和賬戶信息

附件4：質(zhì)