征地合同范本

征地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××省×××市×××區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局官方電話

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商官方電話

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為我國(guó)地方人民政府的國(guó)土資源管理部門(mén)，主要負(fù)責(zé)土地資源的管理、監(jiān)督和開(kāi)發(fā)利用。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有責(zé)任對(duì)土地進(jìn)行征收、補(bǔ)償和安置工作。

乙方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，有意向?qū)追剿爡^(qū)域內(nèi)的某地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方征地及乙方購(gòu)地事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)需要，決定對(duì)位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)地塊”）進(jìn)行征收。

2.乙方在了解目標(biāo)地塊的地理位置、規(guī)劃用途、征收政策等信息后，有意向購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

3.雙方在充分了解對(duì)方需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，共同簽訂本征地合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同由雙方在充分了解、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行征收，并為乙方提供合法、合規(guī)的土地使用權(quán)，以便乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)完成目標(biāo)地塊的征收、補(bǔ)償和安置工作，為乙方提供土地使用權(quán)；乙方負(fù)責(zé)按照約定支付征地款項(xiàng)，并在獲得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方本次征收的位于×××省×××市×××區(qū)×××路的地塊。

2.征收：指甲方根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行合法征收的行為。

3.土地使用權(quán)：指甲方將目標(biāo)地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指乙方在獲得土地使用權(quán)后，按照約定進(jìn)行的房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取征地款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途和規(guī)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)依法完成目標(biāo)地塊的征收、補(bǔ)償和安置工作，確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊的合法土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保征收過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在支付征地款項(xiàng)后，獲得目標(biāo)地塊的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并享有開(kāi)發(fā)成果。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在征收過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付征地款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)過(guò)程合法、合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)完成后，按照約定向甲方提供一定數(shù)量的安置房，用于甲方安置征收范圍內(nèi)的被征收人。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，應(yīng)支付總價(jià)款人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××元整），該價(jià)格已包含土地征收、補(bǔ)償、安置等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付征地款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的50%；剩余50%的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理完畢且乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方完成目標(biāo)地塊征收、補(bǔ)償和安置工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：×××年××月××日。

（2）乙方支付首筆征地款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。

（3）乙方支付剩余征地款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：土地使用權(quán)證辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)。

（4）乙方完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起×年內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定完成目標(biāo)地塊征收、補(bǔ)償和安置工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。

2.甲方未按約定向乙方提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。

3.甲方在征收過(guò)程中存在違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付征地款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。

2.乙方未按照約定用途和規(guī)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。

3.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。

4.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為總價(jià)款的5%。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××省×××市×××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。單方面變更無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)方案等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同