按揭房合同抵押合同范本

按揭房合同抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為××。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗，為客戶提供了優(yōu)質(zhì)的購房服務。

甲方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為××。乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)抵押服務的公司，擁有專業(yè)的團隊和豐富的經(jīng)驗，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的抵押服務。

乙方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱××××@××××.com。

合同簡介：

甲方與乙方基于對彼此信譽和能力的認可，甲方愿意將其名下的按揭房產(chǎn)進行抵押，乙方愿意為甲方提供相應的抵押服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同。

本合同的目的是為確保甲方能夠順利獲得貸款，同時保證乙方在提供抵押服務過程中能夠獲得相應的權(quán)益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)已經(jīng)辦理了按揭手續(xù)。乙方在提供抵押服務過程中，應嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的權(quán)益不受損害。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至甲方按揭貸款全部償還完畢之日止。雙方應在此期間內(nèi)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

違約責任：

任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金、損害賠償金等。

不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即采取措施減輕損失，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方能夠順利獲得貸款，將甲方名下的按揭房產(chǎn)進行抵押，乙方愿意為甲方提供相應的抵押服務。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：抵押房產(chǎn)的評估、抵押物的登記、抵押權(quán)的設(shè)立、貸款的發(fā)放和償還等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中買方、出租方或委托方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并需進行抵押的一方。

2.乙方：指本合同中賣方、承租方或服務提供方，提供抵押服務的一方。

3.按揭房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，已辦理按揭手續(xù)，用于抵押的房產(chǎn)。

4.抵押服務：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)抵押評估、登記、設(shè)立抵押權(quán)等相關(guān)服務。

5.貸款：指甲方從金融機構(gòu)獲得的，以按揭房產(chǎn)為抵押的貸款。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、按揭合同等文件。

（2）甲方應配合乙方進行房產(chǎn)評估、抵押登記等工作，提供所需的相關(guān)資料和文件。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)償還貸款，按照約定的還款方式和金額支付利息。

（4）甲方應保證按揭房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭議和法律糾紛。

（5）甲方應遵守法律法規(guī)，不得利用按揭房產(chǎn)進行違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方應對甲方的房產(chǎn)進行評估，確保評估結(jié)果真實、準確。

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。

（3）乙方應按照甲方的要求，向金融機構(gòu)提供相關(guān)的抵押資料和文件。

（4）乙方應監(jiān)督甲方按約定的期限償還貸款，確保貸款的安全性。

（5）乙方應在甲方違約的情況下，采取必要的措施維護自身的合法權(quán)益。

（6）乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用抵押服務進行違法活動。

本合同雙方應嚴格按照約定的權(quán)利和義務履行，確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付的抵押服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于抵押評估費、登記費、律師費等。

2.甲方應按照乙方的要求，在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，將上述費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付費用后，乙方應及時提供相關(guān)的服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后的【】個工作日內(nèi)，將按揭房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件提供給乙方。

3.乙方應在甲方提供資料后的【】個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)評估和抵押登記手續(xù)。

4.甲方應在貸款發(fā)放后的【】個工作日內(nèi)開始償還貸款，按照約定的還款方式和金額支付利息。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金、損害賠償金等。

2.甲方未按照約定時間償還貸款的，應按照逾期金額的【】%支付違約金。

3.甲方未按照約定時間提供資料或者提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的【】%作為賠償。

4.乙方未按照約定時間完成評估和登記手續(xù)的，應向甲方支付逾期金額的【】%作為違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即采取措施減輕損失，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律變更、政策調(diào)整等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

5.雙方應盡的義務包括及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生和結(jié)束，并采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。

3.如果雙方同意，可以通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。調(diào)解或仲裁的結(jié)果對雙方均有約束力。

4.雙方在解決爭議時，應保持合作態(tài)度，盡量減少爭議對合同履行造成的影響。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應繼續(xù)履行合同中未受爭議的部分，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，確保爭議的及時解決，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以電子郵件或郵寄的方式送達對方指定的地址。通知視為在發(fā)送日期當天送達。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何對合同的變更或補充均需書面形式確認，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的事宜，包括結(jié)算費用、處理抵押物等。

5.合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同的附件包括雙方提供的房產(chǎn)證、按揭合同、身份證明等相關(guān)文件，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂地為準，適用當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

3.本合同的簽訂代表雙方對合同內(nèi)容的充分理解和認可，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

4.