蒙自租房合同范本

蒙自租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：蒙自市XX房地產經紀有限公司

地址：蒙自市XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0873-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李XX（個人）

地址：蒙自市XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李XX（本人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于蒙自市XX路XX號的房產，并愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。為了明確雙方的權利義務，確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同內容包括但不限于以下方面：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

甲乙雙方在此確認，本合同簽訂之前，已充分了解并審閱了合同內容，對合同條款的含義、法律后果等有充分的認識和理解。本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方均應嚴格履行。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，促進租賃市場的健康發(fā)展。甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立租賃關系，雙方應共同努力，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定，共同應對可能出現(xiàn)的風險與挑戰(zhàn)。在此背景下，雙方特此簽署本合同，以昭信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的約定履行相關義務。具體內容包括：（1）甲方將其位于蒙自市XX路XX號的房產出租給乙方；（2）乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金；（3）雙方在租賃期間應遵守的相關權利與義務；（4）租賃期滿后，乙方按照約定將房產返還給甲方。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于蒙自市XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意出租房產給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房產使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同的任何條款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照本合同約定將房產出租給乙方，并確保房產在租賃期間符合居住使用條件。

2.甲方應在租賃期間負責房產的維修和保養(yǎng)，確保房產及其附屬設施的正常使用。

3.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定返還房產。

4.甲方有權按照本合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時，要求乙方支付逾期利息。

5.甲方應依法納稅，并按照相關法律法規(guī)辦理租賃登記手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產，并享有合法的居住權益。

2.乙方應按照本合同約定的租金和支付方式，按時足額支付租金。

3.乙方在租賃期間應合理使用房產及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租他人。

4.乙方應愛護房產，保持室內衛(wèi)生，不得損壞房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿后，應按照約定將房產返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理租賃登記注銷手續(xù)。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第1日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：蒙自市XX房地產經紀有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：中國XX銀行蒙自市分行

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期利息，直至租金支付完畢。

4.租賃期間，如遇租金調整，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

3.任何一方提前終止合同的，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定提供房產給乙方使用的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

-甲方違反合同約定，擅自收回房產的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

-甲方未按照約定維修保養(yǎng)房產，導致乙方無法正常使用的，應相應減免租金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

-乙方逾期支付租金的，除支付逾期利息外，還應向甲方支付相當于逾期租金百分之十的違約金。

-乙方未按照約定使用房產，造成房產損壞的，應承擔修復費用及相應的違約責任。

-乙方擅自轉租房產或改變房產用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

-乙方未按照約定返還房產的，應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方支付因違約造成的實際損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交蒙自市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交蒙自市仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。如有必要，雙方應共同采取臨時措施，保障合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權終止本合同：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

-雙方達成書面一致，同意提前終止合同的；

-一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同的；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產返還、租金結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。