鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展有限責(zé)任公司”，成立于20XX年，地址位于XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦公區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“YYY房地產(chǎn)有限公司”，成立于20XX年，地址位于XXX城市中心，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的主力軍，一直致力于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。雙方為了共同推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，決定簽訂本合同，由乙方在甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，并出售給甲方，由甲方進(jìn)行銷售或出租。

本合同的簽訂基于雙方對鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的信心和認(rèn)可，以及對彼此實力的信任。雙方將共同合作，確保項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)，同時乙方也能獲得經(jīng)濟(jì)效益。

本合同的簽訂是雙方合作的開始，后續(xù)將根據(jù)實際情況和需求，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。雙方應(yīng)共同努力，克服困難，確保項目的成功推進(jìn)，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場中的合作順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的成功推進(jìn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，并負(fù)責(zé)小區(qū)的建設(shè)和裝修工作。

2.甲方負(fù)責(zé)購買乙方建設(shè)完成的住宅小區(qū)，并進(jìn)行銷售或出租。

3.雙方共同協(xié)商確定住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指“XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展有限責(zé)任公司”。

2.乙方：指“YYY房地產(chǎn)有限公司”。

3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)：指甲方所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域。

4.住宅小區(qū)：指乙方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)的用于銷售或出租的住宅項目。

5.銷售：指甲方購買乙方建設(shè)的住宅小區(qū)后，將其出售給第三方的行為。

6.出租：指甲方購買乙方建設(shè)的住宅小區(qū)后，將其出租給第三方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方建設(shè)的住宅小區(qū)，并負(fù)責(zé)銷售或出租。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成住宅小區(qū)的建設(shè)和裝修工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件支付乙方建設(shè)的住宅小區(qū)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的銷售和出租工作，確保項目的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格和支付條件支付建設(shè)的住宅小區(qū)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成住宅小區(qū)的建設(shè)和裝修工作。

（4）乙方應(yīng)提供住宅小區(qū)的相關(guān)資料和技術(shù)支持，確保項目的順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)對甲方提供的銷售和出租信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

本合同項下住宅小區(qū)的價格為每平方米XXX元，總額為XXX元。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方住宅小區(qū)總價的30%作為預(yù)付款。

2.住宅小區(qū)建設(shè)完成并通過驗收后，甲方支付乙方住宅小區(qū)總價的60%。

3.剩余的10%作為質(zhì)保金，在住宅小區(qū)交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。

甲方應(yīng)按照上述約定的時間和金額向乙方支付款項，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。除非合同雙方另有約定，否則合同到期后自動失效。

1.乙方應(yīng)在合同生效后六個月內(nèi)完成住宅小區(qū)的建設(shè)工作。

2.甲方應(yīng)在乙方建設(shè)完成后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付款項。

4.住宅小區(qū)的交付使用時間為建設(shè)完成后一個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成住宅小區(qū)的建設(shè)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。

2.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。

3.若任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的1%。

4.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如因一方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。

3.國家政策變化：如法律法規(guī)的修改、政策的調(diào)整等。

4.網(wǎng)絡(luò)故障：如互聯(lián)網(wǎng)中斷、通信癱瘓等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否延期履行合同或部分履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行困難或遲延，而非無法履行，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方的幫助解決爭議。

2.仲裁：可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟是最終的爭議解決方式。

選擇爭議解決方式時，應(yīng)考慮到爭議的性質(zhì)、成本和效率等因素。雙方應(yīng)盡力保持合同的履行，避免因爭議而影響項目的順利進(jìn)行。無論選擇哪種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時生效。

2.合同變更：合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同的變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同到期，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。

7.合同的完整性和不可分割性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的