呼家樓租房合同范本

呼家樓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)呼家樓北街xx號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)學院路xx號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：137xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市朝陽區(qū)呼家樓北街xx號的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協(xié)議。雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。本合同的內(nèi)容包括雙方合作的背景或前提條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面。

甲乙雙方確認，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀本合同內(nèi)容，并確認了解本合同的各項條款。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方在此聲明，本合同的簽訂是在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上進行的，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。本合同的簽訂不代表甲乙雙方對對方的任何陳述和承諾，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或者終止本合同的履行。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如需補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在北京市朝陽區(qū)呼家樓北街xx號房屋租賃活動中的合法權(quán)益，明確租金、租期、維修責任等關(guān)鍵事項，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的利益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用和維修、雙方的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指張三，房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指李四，房屋的承租方和服務(wù)提供方。

3.租賃物：指位于北京市朝陽區(qū)呼家樓北街xx號的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.維修責任：指甲方和乙方對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。

3.甲方應(yīng)負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始前，向乙方出示相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。

5.甲方不得干預乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在規(guī)定時間內(nèi)支付。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)合理保管和使用租賃物，不得損害租賃物的質(zhì)量和功能。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。

4.乙方應(yīng)按照合同約定承擔租賃物的維修責任，但甲方應(yīng)負責的大修費用由甲方承擔。

5.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并負責清理租賃物內(nèi)的個人物品。

甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保租賃活動的順利進行。

第四條價格與支付條件

租賃物的租金為人民幣每月____元整（大寫：人民幣________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。租金支付時間等具體事宜，甲乙雙方可在本合同附件中進一步約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期為____個月，自乙方實際入住之日起計算。租賃期屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、維修責任履行期限等，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.如甲方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.如甲方違反本合同約定，提高租金或干預乙方的正常使用和經(jīng)營活動，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.如乙方未按本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。

2.如乙方未按合同約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

3.如乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。

三、不可抗力：

如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或者終止本合同的履行。

四、其他違約情形：

甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的具體事宜，甲乙雙方可在本合同附件中進一步約定。

第七條不可抗力

一、定義不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響本合同履行的情況。

二、發(fā)生不可抗力時的責任免除條件

1.如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或者終止本合同的履行。

3.雙方同意，因不可抗力導致的違約情形，不視為違約，不承擔違約責任。

4.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復正常履行。

5.雙方因不可抗力導致的損失，應(yīng)按實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

一、確定爭議解決的方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：甲乙雙方可以提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、爭議解決的程序

1.甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)及時溝通，采取必要措施防止損失擴大。

2.雙方同意，爭議解決過程中，繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定，提交相關(guān)材料，配合爭議解決機構(gòu)的處理。

4.爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守，并承擔相應(yīng)的法律責任。

三、其他

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進行，并注明日期。對方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以回復。

二、合同變更

甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

三、終止條件

本合同在以下條件下終止：

1.租賃期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同。

3.依法或本合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認，本合同的簽訂不代表甲乙雙方對對方的任何陳述和承諾，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商