鋪面出租轉(zhuǎn)讓合同范本

鋪面出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX路XX號鋪面出租轉(zhuǎn)讓有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX路XX號鋪面出租轉(zhuǎn)讓有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面出租給乙方使用，并乙方將鋪面轉(zhuǎn)讓給甲方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了明確雙方在鋪面出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、誠實、信用的原則。

在本合同中，甲方為鋪面的出租方和轉(zhuǎn)讓方，乙方為鋪面的承租方和購買方。甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，同時乙方有權(quán)在合同約定的條件下購買該鋪面。

本合同的主要內(nèi)容包括：鋪面的基本信息、租賃期限、租金支付條件、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同中，雙方約定鋪面的租賃期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租金支付條件為乙方每月支付甲方租金人民幣XX元，每半年支付一次，共計支付XX元。

轉(zhuǎn)讓價格及支付方式為乙方購買甲方鋪面，共計支付人民幣XX元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。同時，雙方同意不可抗力因素導(dǎo)致的違約，可免除違約責(zé)任。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：雙方在簽訂合同時，如需補充其他條款，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：_________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在鋪面出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括鋪面的出租、轉(zhuǎn)讓，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.鋪面：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面，鋪面編號為XXXXXX。

2.出租：指甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用的行為。

3.轉(zhuǎn)讓：指乙方購買甲方鋪面的行為。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的鋪面使用費用。

5.定金：指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的預(yù)付款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的條件下購買鋪面，并按照約定的價格和方式支付款項。

3.甲方應(yīng)當(dāng)保證鋪面的出租和轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得擅自改變鋪面的用途。

4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，如提供合格的鋪面等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，并按照約定的方式支付租金。

2.乙方有權(quán)在合同約定的條件下購買鋪面，并按照約定的價格和方式支付款項。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用鋪面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得擅自改變鋪面的用途。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，如按時支付租金、定金等。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租甲方鋪面，每月應(yīng)支付租金人民幣XX元整，每半年支付一次，共計支付人民幣XX元整。

2.乙方購買甲方鋪面，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元整，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。

3.乙方支付租金和轉(zhuǎn)讓款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并注明“鋪面出租轉(zhuǎn)讓合同款項”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，支付定金人民幣XX元整。

4.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付剩余款項人民幣XX元整。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間將鋪面交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.如乙方未按約定時間支付定金或剩余款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自改變鋪面的用途，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)未按約定使用鋪面，或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。同樣，如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制交易等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方在合理時間內(nèi)無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效為爭議發(fā)生之日起兩年。雙方在訴訟時效內(nèi)提出訴訟請求，法院應(yīng)依法受理。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益，不得干擾對方的正常經(jīng)營活動。

4.在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院另有判決。

5.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用和律師費用等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知均應(yīng)在發(fā)送之日視為收到。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)終止合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)，退還乙方已支付的定金和租金（如有剩余）。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

a.鋪面所有權(quán)證明文件；