房產(chǎn)收購合同范本

房產(chǎn)收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。

1.2甲方擬購買乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××，房屋面積為××××平方米。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××的房產(chǎn)，房屋面積為××××平方米。

2.2乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，并承諾提供合法、完整的房產(chǎn)資料，保證甲方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方購買乙方持有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方共同確認(rèn)本合同作為本次交易的依據(jù)，共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房產(chǎn)交易意向。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失，并依法免除相應(yīng)的責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性，明確交易的具體內(nèi)容。本合同適用于甲方購買乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××），房屋面積為××××平方米。本合同的主要內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、履行的期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持有本合同一份，作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××個(gè)體工商戶，持有本合同一份，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××，房屋面積為××××平方米。

4.交易價(jià)格：指甲方購買乙方持有的房產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣×××萬元。

5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的一種賠償金，計(jì)算方式為交易價(jià)格的××%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并按時(shí)履行合同義務(wù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的資料和文件。

4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，合法使用和保管該房產(chǎn)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售其持有的房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性、完整性，并提供相關(guān)的房產(chǎn)資料和文件。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的資料和文件。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的交易價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），以下簡稱“交易價(jià)格”。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：

a）在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方支付人民幣××萬元作為定金；

b）自甲方支付定金之日起××日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)格，即人民幣××萬元整。

3.甲方支付的交易價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)的購買價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

4.甲方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的××%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后××日內(nèi)，支付定金；剩余交易價(jià)格的支付期限為本合同生效后××日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后××日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。

4.如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，書面延長本合同的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的××%。

2.甲方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方退還已支付的定金。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商一致采取措施減輕損失，并依法免除相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、禁止或限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方不能履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并按照雙方商定的合理期限繼續(xù)履行本合同。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免和可以克服的，且未采取適當(dāng)措施減輕損失的，遭受影響的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供證據(jù)，不得妨礙對方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方在爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

c）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

第十條附則

1.本