個(gè)人出租精裝修住房協(xié)議書范本

個(gè)人出租精裝修住房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將精裝修住房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，精裝修，具體裝修情況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議之日支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的第一天支付下一季度的租金。

3.3押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

第四條房屋用途

4.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并填寫附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

8.2.1未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未支付的；

8.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

8.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

8.3.1未按約定交付房屋的；

8.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全的；

8.3.3其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月租金的XX倍。

9.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）