房屋按季度出租合同范本

房屋按季度出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______________________（詳細(xì)列明附屬設(shè)施）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元（大寫：_______元整），按季度支付，每季度租金為_______元（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第_______日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得進(jìn)行破壞性裝修或改造。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；

9.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重問題，影響乙方居住安全的；

9.2.3乙方逾期支付租金超過_______日的；

9.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_______%的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

第十一條其他費(fèi)用

11.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。