中介租房協(xié)議書范本

中介租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：__________________（如房產(chǎn)證、購房合同等）。

1.3租賃房屋的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括：____________________（詳細列明）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：______（如：押一付三、半年付等）。

3.3乙方應(yīng)于每月______日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

第六條房屋的裝修和改造

6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費用。

6.3裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條房屋的返還

8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

8.2返還的房屋應(yīng)保持整潔，不得留有垃圾和雜物，乙方應(yīng)負責(zé)清理。

8.3如乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

9.3違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________