經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同范本

經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同范本

甲方（賣方）：___________________

乙方（買方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買經(jīng)濟適用住房事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_________________（以下簡稱“該房屋”），該房屋的建筑面積為______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。

1.2該房屋的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，該房屋所在樓層為第______層。

1.3該房屋的預(yù)售許可證號為：_________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方選擇以下第______種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

2.2.1第一期：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.2第二期：在房屋竣工驗收合格后______日內(nèi)支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.3第三期：在房屋交付使用后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之______向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房款每日萬分之______向乙方支付違約金。

第四條房屋質(zhì)量及保修責任

4.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準和規(guī)范。

4.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。

4.3因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等造成房屋損壞的，甲方不承擔保修責任。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。

5.3如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房款的______%向乙方支付違約金。

第六條房屋共有權(quán)

6.1該房屋為乙方單獨所有，無其他共有權(quán)人。

6.2乙方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。

第七條房屋用途及裝修

7.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修的規(guī)定，并不得影響房屋的安全和相鄰房屋的正常使用。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

8.2甲方違約，應(yīng)按照乙方已支付房款的______%向乙方支付違約金。

8.3乙方違約，應(yīng)按照未支付房款的______%向甲方支付違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

簽訂日期：___________________

乙方（簽字）：___________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

簽訂日期：_____