度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓股權(quán)的基本情況1.1標(biāo)的物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為__________。1.2甲方持有標(biāo)的物的股權(quán)比例為__________%，乙方同意按照甲方持有的股權(quán)比例購買。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶行：__________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)承擔(dān)標(biāo)的物的原有債務(wù)及法律責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_______年止。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2如甲方未按照約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之前，必須確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.法律文件：甲方需提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以確保乙方能夠順利完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.支付方式：雙方應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限，確?？铐?xiàng)的支付符合約定。4.保密義務(wù)：雙方對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲知的對方商業(yè)秘密等敏感信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體金額和計(jì)算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠快速有效地處理。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如出現(xiàn)權(quán)屬不清的情況，雙方應(yīng)通過法律途徑明確權(quán)屬，必要時可聘請專業(yè)律師或評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.文件缺失：若甲方未能按約定提供相關(guān)法律文件，乙方應(yīng)催促甲方履行義務(wù)，或根據(jù)合同條款解除合同并要求違約金。3.支付問題：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討款項(xiàng)，包括但不限于訴訟。4.保密違約：若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失，并可根據(jù)合同約定要求支付違約金。5.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指公司股東將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.權(quán)屬證明：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到跨國交易，其中一方或雙方為外國企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于跨國交易的復(fù)雜性，雙方同意在合同中增加如下條款：“雙方應(yīng)遵守各自國家及國際的相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助對方完成必要的跨境交易手續(xù)?！薄叭缟婕巴鈪R支付，雙方應(yīng)按照相關(guān)外匯管理規(guī)定辦理，并確保支付符合雙方國家的法律法規(guī)。”2.場合：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到標(biāo)的物上有租賃合同，需要考慮租賃關(guān)系的處理。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)租賃雙方的利益，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)提前通知標(biāo)的物的現(xiàn)有租戶關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并確保租賃合同在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效?！薄耙曳浇邮止蓹?quán)后，應(yīng)尊重并繼續(xù)履行甲方與租戶之間的租賃合同，不得無故解除或變更。”3.場合：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到標(biāo)的物需要重新規(guī)劃或開發(fā)，涉及政府審批。補(bǔ)充條款：考慮到政府審批流程的必要性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，及時向相關(guān)政府部門提交標(biāo)的物的重新規(guī)劃或開發(fā)申請，并承擔(dān)相應(yīng)的審批費(fèi)用?！薄凹追綉?yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料，以幫助乙方完成審批流程?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地