全新房屋使用權交易合同

全新房屋使用權交易合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。1.2甲方保證所提供的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利負擔，并依法享有房屋的使用權。第二條房屋使用權轉讓2.1甲方同意將其擁有的房屋使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該房屋的使用權。2.2轉讓房屋使用權后，乙方享有該房屋的居住、使用、收益等權利，但不得進行轉讓、出租、抵押等行為。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付房屋鑰匙及相關產(chǎn)權證明文件。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付房屋使用權轉讓款，轉讓款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付房屋使用權轉讓款的方式為：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余款項于____年____月____日前支付完畢。第四條房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害房屋結構，保持房屋的整潔和安全。4.2乙方在使用房屋期間，如需對房屋進行維修、改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。4.3甲方負責房屋的大修及公共部位的維修，乙方負責房屋內部設施的維修。第五條房屋使用期限5.1本合同自簽訂之日起生效，房屋使用權轉讓期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。5.2在房屋使用權轉讓期限內，如乙方需要續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若甲方未能按照約定向乙方交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利負擔。2.合同生效：合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守合同條款。3.轉讓價格及支付方式：明確房屋使用權轉讓款的具體金額及支付方式，確保雙方的權益。4.房屋使用及維修：乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害房屋結構，保持房屋的整潔和安全。5.房屋使用期限：明確房屋使用權轉讓期限，如需續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請。6.違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行充分的調查，確保房屋權屬清晰。2.支付方式：雙方應按照約定的支付方式進行款項支付，如需變更支付方式，應提前協(xié)商一致。3.維修責任：乙方在使用房屋期間，如需維修，應按照合同約定進行，并征得甲方同意。4.續(xù)租申請：乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求辦理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權：指對房屋進行使用、居住的權利，不包括房屋的處分權。2.轉讓：指將房屋使用權從甲方轉移給乙方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）之日起開始產(chǎn)生法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。6.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限的行為。7.法律效力：指合同條款在法律上的約束力，雙方應遵守合同約定，履行合同義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭自用場合：在這個場合，乙方可能是一家普通家庭，希望用來作為居住用。2.商務辦公場合：如果乙方打算將房屋用作辦公場所，可能需要一些特殊的辦公設施和改動。補充條款：乙方在進行房屋內部改造以適應商務辦公需求時，需提前向甲方提交改造方案，并在征得甲方同意后方可進行改造。3.教育培訓場合：乙方可能是一個教育培訓機構，計劃將房屋用作教室或培訓場地。補充條款：乙方在使用房屋期間，應確保教育培訓活動符合當?shù)亟逃块T的相關規(guī)定，不得影響房屋的安寧使用。4.短期租賃場合：乙方可能需要短期的使用權，比如旅游旺季的民宿經(jīng)營。補充條款：乙方應在租賃期限內遵守當?shù)氐穆糜喂芾硪?guī)定，確保民宿服務的質量，并在租賃期滿后及時恢復房屋原狀。合同所需附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.甲乙雙方的身份證明文件復印件3.房屋現(xiàn)狀說明及設施設備清單4.房屋使用權轉讓款的支付憑證5.乙方改造方案（如有）6.房屋使用及維修協(xié)議7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料對于家庭自用場合：家里要用這個房子住，甲方得保證家里的東西都能正常用，壞了得修好或者換個新的，讓我們住得舒服。對于商務辦公場合：我們打算在這里辦公，可能得做一些改動，比如加個隔斷或者裝個空調，這些改