住宅買賣居間合同模板大全

住宅買賣居間合同模板大全合同編號：__________甲方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（買方）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________丙方（賣方）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方具備合法的居間服務(wù)資格，乙方、丙方自愿委托甲方為其提供住宅買賣居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2住宅現(xiàn)狀：____________（包括但不限于裝修情況、家具家電配置等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該住宅的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，作為購買住宅的誠意金。乙方未按約定支付定金的，視為乙方放棄購買該住宅的權(quán)利。2.3乙方支付總價(jià)款的支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。第三條交易流程3.1乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2甲方在收到定金后，協(xié)助乙方與丙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付總價(jià)款的剩余款項(xiàng)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方為乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。4.2乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，按照約定為乙方提供居間服務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與丙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)保守乙方、丙方的商業(yè)秘密。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付定金、總價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付總價(jià)款。（2）丙方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易過戶手續(xù)。（3）丙方有義務(wù)保證所售住宅權(quán)屬清晰、無糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2乙方未能按照約定支付定金、總價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）：__________乙方（買方）：__________丙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（居間方）、乙方（買方）、丙方（賣方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.核實(shí)住宅信息：確認(rèn)住宅的地理位置、建筑面積、房屋所有權(quán)證號等基本信息，以及住宅現(xiàn)狀是否符合描述。3.明確交易價(jià)格及支付方式：明確住宅的總價(jià)、定金金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.了解交易流程：熟悉從支付定金、辦理過戶手續(xù)到支付總價(jià)款的整個(gè)交易流程。5.關(guān)注居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式。6.權(quán)利義務(wù)分明：了解甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保各自履行職責(zé)。7.違約責(zé)任明確：了解違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決方式：掌握合同爭議的解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指甲方為乙方和丙方提供住宅買賣的中介服務(wù)，包括提供住宅信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買住宅的誠意金，同時(shí)也是對合同的履行擔(dān)保。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約導(dǎo)致的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問題的過程。6.合同生效：指合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在住宅所在地，甲乙雙方約定，甲方應(yīng)提供視頻看房服務(wù)，確保乙方在遠(yuǎn)程也能全面了解住宅情況。若乙方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，乙方可以授權(quán)甲方代為辦理，相關(guān)授權(quán)文件需提前準(zhǔn)備并公證。2.場合：共有產(chǎn)權(quán)住宅補(bǔ)充條款：鑒于住宅可能存在共有產(chǎn)權(quán)情況，丙方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。若共有產(chǎn)權(quán)人對出售住宅有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)乙方認(rèn)可。3.場合：裝修后入住補(bǔ)充條款：若乙方希望購買后進(jìn)行裝修，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商裝修期間的住宅使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解住宅所在小區(qū)的裝修規(guī)定，并提供必要的裝修指導(dǎo)。4.場合：貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃通過貸款方式支付購房款，甲乙雙方應(yīng)約定貸款審批通過的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及若貸款未批準(zhǔn)時(shí)的解決方案。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請所需的各項(xiàng)材料。5.場合：住宅帶家具家電補(bǔ)充條款：若住宅帶有家具家電，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列出清單，并約定這些物品的狀態(tài)和價(jià)格。乙方有權(quán)在交接時(shí)檢查這些