租賃合同樣本：商鋪租賃正式版

租賃合同樣本：商鋪租賃正式版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1商鋪及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全使用，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_____%作為違約金。7.2甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及營業(yè)執(zhí)照號碼。明確商鋪的位置、面積、用途和結(jié)構(gòu)，以免日后產(chǎn)生糾紛。規(guī)定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。詳細約定租金金額、支付方式及滯納金標準。設(shè)定合理的保證金金額，明確退還條件及時間。確定商鋪交付及使用條款，包括交付時間、用途限制及設(shè)施改動規(guī)定。明確維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任歸屬不清。規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計算方式。設(shè)定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正或補充。如租金、期限等關(guān)鍵條款不明確，應(yīng)通過協(xié)商或修改合同予以明確。若乙方違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。如商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，否則甲方有權(quán)扣除保證金或要求乙方支付修復(fù)費用。若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中規(guī)定的租賃時間，包括起始日和終止日。租金（Rent）：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額，用以保障甲方權(quán)益。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額作為賠償。維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：指對商鋪及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。協(xié)商（Negotiation）：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議的方式。訴訟（Litigation）：指通過法院程序解決爭議的法律手段。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于高端品牌旗艦店。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性質(zhì)和品牌形象，雙方可約定：乙方需保證品牌形象與商業(yè)區(qū)定位相符合，不得經(jīng)營與品牌形象不符的商品或服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行商業(yè)宣傳和推廣，提供必要的營銷支持。2.應(yīng)用場合：商鋪位于旅游景點，乙方計劃用于開設(shè)特色餐飲店。補充條款：鑒于旅游景點的特殊性，雙方可約定：乙方需確保餐飲店的食品安全和衛(wèi)生標準符合相關(guān)規(guī)定，不得影響旅游景點的整體形象。甲方應(yīng)提供必要的旅游咨詢服務(wù)，幫助乙方吸引更多游客。3.應(yīng)用場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方計劃用于藝術(shù)家工作室。補充條款：針對文化創(chuàng)意的特殊需求，雙方可約定：乙方在合法范圍內(nèi)有權(quán)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展示，甲方應(yīng)提供必要的展覽空間和設(shè)施支持。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策，共同促進園區(qū)發(fā)展。合同所