房東與租客解除租賃合同模板

房東與租客解除租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（房東）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、解除合同原因1.1甲乙雙方一致同意解除原合同，具體原因?yàn)椋篲_______________。二、解除合同日期2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即____年__月__日。三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同生效后，原合同中未履行部分不再履行，雙方互不追究。3.2乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。3.3甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后______日內(nèi)，退還乙方已支付的押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），扣除乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，如有余額，甲方應(yīng)一次性退還乙方。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，包括但不限于水電過戶、物業(yè)管理等。四、賠償與補(bǔ)償4.1除本合同第三條規(guī)定的押金退還外，甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的任何損失、費(fèi)用、賠償?shù)取?.2乙方在本合同生效后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房東）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（租客）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同解除原因：雙方應(yīng)明確解除合同的具體原因，并在合同中詳細(xì)記錄，以備后續(xù)可能的法律糾紛解決提供依據(jù)。2.解除合同日期：必須明確記錄合同解除的確切日期，這是計(jì)算雙方權(quán)利義務(wù)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.權(quán)利義務(wù)的終止與轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)明確合同解除后各自的權(quán)益和義務(wù)，如押金退還、費(fèi)用結(jié)算、房屋交接等。4.賠償與補(bǔ)償：對(duì)于合同解除可能帶來的損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償和補(bǔ)償?shù)臈l款，避免后續(xù)糾紛。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)幫助，通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。3.訴訟：若調(diào)解無效，任何一方可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。2.押金：指一方為保障合同的履行，按照約定預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，通常用于彌補(bǔ)違約造成的損失。3.賠償：指因一方違約或侵權(quán)行為，對(duì)另一方造成損失時(shí)，應(yīng)向另一方支付的彌補(bǔ)損失的費(fèi)用。4.補(bǔ)償：指在合同解除或其他特定情況下，一方對(duì)另一方的損失給予的彌補(bǔ)，通常是在無過錯(cuò)的情況下進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋因城市規(guī)劃需拆遷補(bǔ)充條款：如果因?yàn)檎疬w或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方可立即解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期租金及押金，并協(xié)助乙方處理相關(guān)搬遷事宜。2.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方，甲方應(yīng)理解并配合乙方辦理退房手續(xù)，雙方協(xié)商處理剩余租期租金及押金事宜。3.場(chǎng)合：房屋維修導(dǎo)致乙方臨時(shí)搬遷補(bǔ)充條款：如果因房屋維修需要，乙方需臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿或給予乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)貼，并在維修完成后盡快恢復(fù)乙方原租賃條件。4.場(chǎng)合：乙方家庭突發(fā)狀況需臨時(shí)解除合同補(bǔ)充條款：如果乙方因家庭成員突發(fā)疾病或其他緊急情況需要臨時(shí)解除合同，甲方應(yīng)予以理解，并協(xié)助乙方盡快辦