度二手房交易代理合同模板

度二手房交易代理合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條代理事項2.1乙方接受甲方的委托，代理甲方出售上述房產(chǎn)。2.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極尋找買方，盡力促成房產(chǎn)交易。第三條代理權(quán)限3.1.1代為與買方接洽、談判、簽訂房產(chǎn)買賣合同等相關(guān)文件。3.1.2代為辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。3.1.3代為收取購房款項。3.2未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得超越上述代理權(quán)限。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，具體金額為：__________元（大寫：____________________元整）。4.2代理費用支付方式：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給乙方。4.3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等相關(guān)費用。4.3.2房產(chǎn)評估、鑒定等費用。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條合同解除與終止7.1在合同有效期內(nèi)，如甲方自愿出售房產(chǎn)，或乙方未能按約定完成代理事項，雙方均可書面通知對方解除本合同。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收到的代理費用退還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方在合同執(zhí)行過程中進行查詢和管理。2.雙方信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實、準確的個人信息和聯(lián)系方式，以便于合同執(zhí)行和爭議解決。3.房產(chǎn)信息：甲方需提供詳細的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬證明等，確保房產(chǎn)無法律瑕疵。4.代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，避免乙方在未經(jīng)授權(quán)的情況下進行超出范圍的代理行為。5.代理費用：明確代理費用的金額、支付方式和支付時間，以及不包含的費用項目。6.保密條款：乙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息。7.違約責任：明確雙方在違反合同時的責任和違約金計算方式。8.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：提前約定爭議解決方式，有利于合同執(zhí)行中問題的快速處理。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息或雙方信息有誤，應(yīng)及時更正并書面通知對方。費用支付：如甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)依法追討，并要求支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：指甲方，即房產(chǎn)賣方，將出售房產(chǎn)的事務(wù)委托給乙方處理的一方。受托方：指乙方，即房地產(chǎn)交易代理機構(gòu)，接受甲方委托處理房產(chǎn)出售事務(wù)的一方。代理權(quán)限：指乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)，代表甲方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事務(wù)的權(quán)利。違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方通過協(xié)商一致或依法規(guī)定的條件下，終止合同的效力。爭議解決：指當合同雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為老年人，可能不熟悉現(xiàn)代交易流程。補充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應(yīng)提供更加耐心細致的服務(wù)，包括但不限于：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解合同條款，并在必要時提供解釋說明。”“乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、文件準備等。”2.場合：甲方在外地工作，無法親自處理房產(chǎn)交易事宜。補充條款：鑒于甲方無法親自到場，乙方應(yīng)提供遠程服務(wù)，包括但不限于：“乙方應(yīng)提供線上溝通渠道，確保甲方能夠及時了解交易進展?！薄耙曳綉?yīng)代為處理所有與交易相關(guān)的本地事務(wù)，并定期向甲方匯報?！?.場合：甲方為首次賣房，對流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)，包括但不限于：“乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易的全部流程說明，確保甲方對每一步都有清晰了解?！薄耙曳綉?yīng)提供必要的市場分析，幫助甲方合理定價?！?.場合：甲方有多套房產(chǎn)，需要同時處理多個交易。補充條款：乙方應(yīng)提供批量處理服務(wù)，包括但不限于：“乙方應(yīng)提供批量交易管理方案，確保所有房產(chǎn)交易能夠高效、有序進行。”“乙方應(yīng)提供交易進度報告，幫助甲方實時掌握各房產(chǎn)交易情況?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.房產(chǎn)評估報告（如有）7.交易雙方簽署的任何其他相關(guān)文件或協(xié)議8.付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.任何與交易相關(guān)的稅費繳納憑證10.其他可能涉及的文