商鋪租賃合同提前解除協(xié)議書

商鋪租賃合同提前解除協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：______________一、協(xié)議主體1.1甲方為合法擁有出租權(quán)的出租方，具備簽訂和履行本協(xié)議的合法資格。1.2乙方為具有承租資格的承租方，具備簽訂和履行本協(xié)議的合法資格。二、解除事項2.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，提前解除原合同中約定的租賃關(guān)系。2.2乙方同意在解除租賃關(guān)系后，將租賃商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并保持商鋪的清潔和完好狀態(tài)。三、解除條件3.1本協(xié)議的生效條件為雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章或法定代表人/負責人簽字。3.2本協(xié)議的解除條件為乙方按照本協(xié)議約定的方式履行完畢解除租賃關(guān)系所需的相關(guān)義務(wù)。四、解除后果4.1乙方應(yīng)在解除租賃關(guān)系后____個工作日內(nèi)，向甲方支付提前解除租賃關(guān)系的違約金，金額為人民幣____元。4.2甲方應(yīng)在解除租賃關(guān)系后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金、押金等款項，扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，余額為人民幣____元。4.3雙方互不追究因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的任何違約責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、保密條款5.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露或使用。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至解除租賃關(guān)系之日后____年止。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的出租和承租資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料。2.解除條件的具體化：雙方應(yīng)明確解除租賃關(guān)系的具體條件，如違約金的計算方式、解除通知的期限等。3.違約責任和保密義務(wù)：明確違約責任的具體條款，包括但不限于違約金的支付、損害賠償?shù)姆秶取Ｍ瑫r，雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，保護對方的商業(yè)秘密。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的具體方式，如仲裁委員會的選擇、仲裁地點等。5.合同簽署：合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章，確保合同的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在解除租賃關(guān)系前，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以避免不必要的法律糾紛。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)別不同合同而設(shè)定的唯一編號，便于管理和查詢。2.出租方（甲方）：擁有租賃物品或財產(chǎn)權(quán)利，將其出租給他人使用的當事人。3.承租方（乙方）：從出租方租賃物品或財產(chǎn)權(quán)利的當事人。4.租賃關(guān)系：指出租方將租賃物品或財產(chǎn)權(quán)利提供給承租方使用，承租方支付租金的法律關(guān)系。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔的保密責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。哦，當然可以！下面是一些特殊的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表，咱們用接地氣的說法來聊聊。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級：比如乙方因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要把商鋪用途改變，不再適合原來的租賃用途。補充條款：乙方若因商業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要改變商鋪用途，應(yīng)提前____個月通知甲方，并雙方協(xié)商一致后，方可變更用途。若甲方不同意，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同條款。2.自然災(zāi)害導致無法經(jīng)營：比如遇到自然災(zāi)害，商鋪受損嚴重，無法繼續(xù)經(jīng)營。補充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導致商鋪無法正常使用，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除，乙方已支付的租金按實際未使用時間比例退還。3.疫情等公共衛(wèi)生事件：比如新冠疫情導致商鋪長時間無法開業(yè)。補充條款：若因政府疫情防控措施導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方協(xié)商一致可暫時中止合同履行，待疫情結(jié)束后恢復(fù)履行，中止期間不計入租賃期限。4.商鋪所在區(qū)域規(guī)劃變更：比如政府規(guī)劃變更，商鋪所在區(qū)域被征用或改造。補充條款：如因政府規(guī)劃變更導致商鋪無法繼續(xù)租賃，合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。合同所需的附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方的身份證或護照復(fù)印件。3.原租賃合同副本。4.商鋪的平面圖或照片。5.乙方支付租金和押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.若有第三方