商業(yè)大廈滲漏維修與防水合同模板

商業(yè)大廈滲漏維修與防水合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有某商業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)，該商業(yè)大廈存在滲漏問(wèn)題，需要乙方進(jìn)行維修及防水處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______商業(yè)大廈滲漏維修與防水工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：滲漏維修、防水處理及相關(guān)配套設(shè)施安裝1.4工程面積：_______平方米1.5工程期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止第二條工程價(jià)款2.1乙方報(bào)價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.2付款方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。3.3工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條保修條款4.1乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)維修及防水部分提供_______年的保修服務(wù)。4.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е聺B漏問(wèn)題再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。5.2如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到整改通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3如甲方未按時(shí)支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付價(jià)款的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（維修方）的名稱(chēng)、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)工程描述：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和期限等，避免歧義。3.明確價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例及支付時(shí)間。4.質(zhì)量與驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收不合格的處理方式。5.保修條款：明確保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：合同中指明擁有工程產(chǎn)權(quán)并委托乙方進(jìn)行維修和防水處理的當(dāng)事人。2.維修方（乙方）：合同中指明接受甲方委托，承擔(dān)維修和防水處理工作的當(dāng)事人。3.合同總價(jià)款：雙方約定的工程總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的一部分工程價(jià)款，用于乙方開(kāi)展工程前期工作。5.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.保修服務(wù)：乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)維修及防水部分提供的免費(fèi)維修服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)大廈位于地震多發(fā)區(qū)域，滲漏問(wèn)題可能因地震頻發(fā)而反復(fù)出現(xiàn)。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如地震）導(dǎo)致滲漏問(wèn)題再次發(fā)生，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。此時(shí)，甲方應(yīng)合理延長(zhǎng)保修期限，并承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)大廈內(nèi)部有珍貴文物或藝術(shù)品，維修過(guò)程中需特別小心。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)大廈內(nèi)的文物和藝術(shù)品，避免造成任何損害。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致文物或藝術(shù)品受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)大廈正在進(jìn)行翻新或擴(kuò)建，滲漏維修與防水工程需要與其他工程同步進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與甲方指定的其他施工隊(duì)伍保持溝通協(xié)調(diào)，確保滲漏維修與防水工程與其他工程同步推進(jìn)，不影響整體施工進(jìn)度。若乙方因自身原因?qū)е抡w工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.商業(yè)大廈建筑圖紙及滲漏部位標(biāo)注圖。2.維修方案及施工工藝說(shuō)明。3.材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量證明文件。4.乙方施工資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證。5.乙方施工人員資格證書(shū)。6.工程預(yù)算書(shū)及工程進(jìn)度計(jì)劃表。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程說(shuō)明