合租協(xié)議的定義條款

合租協(xié)議的定義條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方居住事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將位于____________________的房屋一套出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：甲方每月應收乙方租金人民幣____元整。

四、押金：乙方入住時需向甲方支付人民幣____元整作為押金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應無息退還乙方押金。

五、維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔。

六、違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定：____________________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法使用權，確保房屋權屬清晰，無權屬爭議。

2.甲方應確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標準，無安全隱患。

3.甲方應按時收取乙方租金，并按照約定退還押金。

4.甲方應負責房屋及附屬設施的維修責任，保證房屋的正常使用。

5.甲方應配合乙方辦理居住證、戶口等手續(xù)。

6.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠、拒付。

4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得造成損壞。

5.乙方應保持房屋整潔，不得堆放雜物，不得影響他人正常使用。

6.乙方應遵守租賃期限，不得提前退租或擅自轉租。

7.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方，并承擔相關費用。

8.乙方應配合甲方辦理居住證、戶口等手續(xù)。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權解除合同，收回房屋。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃協(xié)議，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方有權要求甲方提供符合安全標準的房屋，并有權要求甲方維修房屋及附屬設施。

4.乙方有權要求甲方退還押金，但應無損壞或違約情況。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合租協(xié)議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣____元整（大寫：____元整），包括租賃期間的所有租金。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合租協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整（大寫：____元整），作為租賃關系的啟動費用。

2.月租金支付：自租賃關系開始之日起，乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.押金支付：乙方應在簽訂本合租協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應無息退還乙方押金。

三、額外費用：

1.乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔，并按實際使用情況支付給相應的服務提供方。

2.如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收據(jù)。

2.乙方支付租金時，應確保支付金額準確無誤，如有疑問，應及時與甲方聯(lián)系解決。

五、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項____%的違約金。

2.若甲方未按約定時間收取租金，應向乙方支付相當于應付款項____%的違約金。

六、變更通知：

1.任何關于租金的變更，甲方應提前____個工作日以書面形式通知乙方。

2.乙方對租金的變更有異議的，應在收到通知之日起____個工作日內以書面形式向甲方提出。

本協(xié)議的財務條款為雙方履行合租協(xié)議的基礎，任何違反財務條款的行為均構成違約，雙方應按照本協(xié)議的約定承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定提供符合安全標準的房屋，或未在約定時間內退還押金，視為違約。

2.若乙方未按約定時間支付租金，或未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞或損失，視為違約。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，亦構成違約。

違約處理方式如下：

1.違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。

3.若違約行為造成守約方損失，違約方還應賠償守約方實際損失。

4.若違約行為嚴重，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

本協(xié)議的違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。任何違反本機制的行為，均可能導致法律責任的承擔。

附則：

一、生效條件：

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均無異議，且已按照協(xié)議約定完成所有必要手續(xù)為條件。

二、有效期：

本合租協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。

2.任何口頭變更或單方變更均無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止本協(xié)議；

b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，守約方有權解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理租賃物的移交和清理工作。

五、通知：

1.雙方應確保提供的聯(lián)系信息準確無誤，并保證在協(xié)議有效期內保持暢通。

2.任何通知或通訊均應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中提供的地址送達。

六、協(xié)議的完整性：

本協(xié)議構成雙方之間關于租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

七、法律適用和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議應提交甲方所在地人民法院管轄。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本合租協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋租賃登記備案證明復印件一份。

二、房屋狀況附件

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋及附屬設施清單；

3.房屋維修記錄。

三、費用清單附件

1.租金支付計劃表；

2.水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用支付明細。

四、證件復印件附件

1.甲方房屋產(chǎn)權證明復印件一份；

2.乙方身份證明復印件一份；

3.乙方銀行賬戶信息復印件