合租房屋設(shè)備使用責(zé)任協(xié)議

合租房屋設(shè)備使用責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方：張三，男，身份證號碼地址：北京市朝陽區(qū)某某路1號。

乙方：李四，女，身份證號碼地址：北京市朝陽區(qū)某某路2號。

合同目的：甲乙雙方就房屋內(nèi)設(shè)備的使用責(zé)任達(dá)成共識，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋設(shè)備的安全、完好和使用秩序。

合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合租房屋設(shè)備使用責(zé)任協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及房屋內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)將房屋出租給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋及房屋內(nèi)設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)備的清單，明確設(shè)備的使用范圍、使用方法及注意事項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)允許乙方合理使用房屋內(nèi)設(shè)備，不得無故限制乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及房屋內(nèi)設(shè)備完好無損地交還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及房屋內(nèi)設(shè)備，合理使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持室內(nèi)整潔。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及房屋內(nèi)設(shè)備完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及房屋內(nèi)設(shè)備的清單，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用房屋內(nèi)設(shè)備。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋及房屋內(nèi)設(shè)備的合法、有效，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施的正常使用。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及房屋內(nèi)設(shè)備，合理使用，并承擔(dān)因損壞設(shè)備而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

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合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租房屋設(shè)備使用責(zé)任協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為首付款。

b.租金支付：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)每月于每月的十五日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

c.額外費(fèi)用支付：如因乙方使用房屋內(nèi)設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照設(shè)備原價(jià)或評估價(jià)值支付維修或更換費(fèi)用。

d.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為保證金，租賃期滿或合同解除時(shí)，若無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.付款方式：

a.首付款及租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

b.保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息詳見甲方提供的付款通知書。

4.財(cái)務(wù)憑證：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。

5.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。

6.額外費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在得知設(shè)備損壞或需要維修后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或采取其他必要措施。

7.財(cái)務(wù)結(jié)算：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余保證金。

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違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供房屋及設(shè)備，或未能按時(shí)修復(fù)損壞的房屋和設(shè)備，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或額外費(fèi)用，或擅自拆卸、改裝房屋內(nèi)設(shè)備，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

c.任何一方違反合同其他條款，也應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決：

a.爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

c.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.爭議解決程序：

a.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并開始協(xié)商。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)上述爭議解決機(jī)制采取進(jìn)一步行動(dòng)。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行動(dòng)。

6.知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護(hù)：

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

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附則：

1.生效條件：

本合租房屋設(shè)備使用責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容或提前終止協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

3.變更與補(bǔ)充：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均視為無效。

4.終止條款：

a.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

b.若一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自在此期間因不可抗力所造成的損失。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還保證金、清理現(xiàn)場等。

5.終止后的權(quán)利義務(wù)：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的合同權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。

b.甲方應(yīng)在協(xié)議終止后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋內(nèi)設(shè)備完好無損地交還給乙方。

c.乙方應(yīng)在協(xié)議終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余租金和保證金。

6.協(xié)議解除后的爭議解決：

本協(xié)議解除后，如雙方因解除協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制解決。

7.協(xié)議的份數(shù)和效力：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

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附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。

2.房屋及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備的使用范圍、型號、品牌、使用說明及注意事項(xiàng)。

3.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。

5.房屋安全檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋及設(shè)備符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方維修承諾書：甲方對房屋及設(shè)備維修的承諾，包括維修范圍、維修期限等。

7.乙方使用承諾書：乙方對合理使用房屋及設(shè)備的承諾，包括使用規(guī)范、保護(hù)措施等。

8.付款憑證：乙方支付租金、保證金、維修費(fèi)用等的憑證。

9.合同變更記錄：如合同在履行過程中發(fā)生變更，變更記錄應(yīng)作為附件之一。

10.爭議解決過程中的相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。

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