2025年度大學(xué)生租房安全與法律責(zé)任界定協(xié)議

2025年度大學(xué)生租房安全與法律責(zé)任界定協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方擁有房屋出租的權(quán)利，乙方因求學(xué)需要租賃甲方房屋，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____1.3房屋設(shè)施情況：____二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每季度支付一次，每季度首月____日前支付。2.3乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由要求降低租金。三、押金及費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為房屋及附屬設(shè)施的安全保證金。3.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用；（2）房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用（因使用不當(dāng)造成的損壞除外）；（3）物業(yè)管理費(fèi)。四、房屋使用及安全責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施使用說明進(jìn)行合理使用，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)確保租賃期間房屋的安全使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施消除安全隱患。4.4乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、法律責(zé)任界定5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不得出租不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。5.2甲方在租賃期間，不得擅自提高租金、縮短租賃期限或解除租賃合同。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)以下法律責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)告知乙方，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）甲方未按照約定將房屋交付乙方使用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)以下法律責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；（2）乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7