代為買房合同

代為買房合同編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（代購方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買房產，乙方愿意代為辦理購房事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方代為購買房產的相關事宜，并約定雙方的權利、義務及責任。

二、合同背景

甲方因工作、生活等原因，需購買一處房產，但因時間、精力等因素限制，無法親自辦理購房手續(xù)。乙方具備豐富的購房經驗和專業(yè)知識，經雙方協商一致，達成本合同。

三、購房事宜

1.乙方代為辦理購房手續(xù)，包括但不限于選房、簽訂購房合同、支付購房款等。

2.甲方負責提供購房所需的相關資料，如身份證明、收入證明等。

3.乙方在辦理購房過程中，應遵循誠實信用原則，確保購房事宜順利進行。

四、費用及支付

1.乙方代購服務費為購房總價款的_________%，由甲方支付。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付乙方代購服務費。

五、違約責任

1.若甲方未按時支付乙方代購服務費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定履行代購義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的代購服務費。

六、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息及相關購房資料，包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，以確保購房手續(xù)的順利進行。

2.甲方應在乙方提供房產信息后，及時作出購買決策，并在約定的時間內支付首付款及后續(xù)房款。

3.甲方應按照國家法律法規(guī)及購房政策的規(guī)定，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內完成購房合同及相關文件的簽署。

4.甲方應對乙方在代購過程中提供的房產信息保密，不得泄露給第三方。

5.甲方應在購房過程中，對乙方的工作給予必要的配合與支持，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理相關手續(xù)。

乙方（代購方）的責任和義務：

1.乙方應嚴格按照甲方的指示和要求，為其提供合法、合規(guī)的房產購買服務。

2.乙方應充分了解國家房地產政策及相關法律法規(guī)，確保代購行為的合法性。

3.乙方應盡到合理注意義務，對提供的房產信息進行核實，確保信息的真實、準確、完整。

4.乙方應按照約定的時間節(jié)點，及時向甲方報告購房進展情況，并及時解決購房過程中出現的問題。

5.乙方在代購過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方個人信息，不得為自身利益損害甲方權益。

6.乙方應在甲方支付代購服務費后，按照約定標準提供服務，并確保購房事宜的順利完成。

7.乙方應承擔因自身原因導致的購房失敗或損失，不得要求甲方承擔相應責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并確保購房事宜的順利進行。

2.甲方有權對乙方提供的房產信息進行核實，并有權決定是否購買。

3.甲方有權要求乙方在代購過程中保持溝通，并及時反饋購房進展。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付代購服務費。

2.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的購房資料。

3.乙方有權要求甲方在購房過程中給予必要的配合與支持。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本合同代購服務費總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.本合同涉及購房總價款為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款支付：

a.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款，首付款金額為購房總價款的_________%，即人民幣__________元整。

b.首付款支付方式為：甲方應將首付款直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

2.代購服務費支付：

a.甲方應在支付首付款的同時，支付代購服務費，服務費總額為人民幣__________元整。

b.代購服務費支付方式為：甲方應將服務費直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.房款支付：

a.甲方應按照購房合同約定的時間節(jié)點，分期支付剩余房款。

b.每期房款支付方式為：甲方應將房款直接轉賬至開發(fā)商指定的銀行賬戶。

4.額外費用承擔：

a.除本合同約定的代購服務費和購房款外，甲方應承擔因購房產生的其他費用，如稅費、維修基金等。

b.乙方應在購房過程中產生的合理費用，如差旅費、咨詢費等，甲方應按照實際發(fā)生額支付。

三、支付條件

1.甲方支付首付款及代購服務費后，乙方應立即開始辦理購房事宜。

2.甲方支付房款前，乙方應確保已取得相應的購房資格及購房合同。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時辦理相關購房手續(xù)。

四、支付違約責任

1.若甲方未按時支付首付款、代購服務費或房款，應向乙方支付_________%的違約金。

2.若乙方未按時完成購房事宜，甲方有權要求乙方退還已支付的款項，并支付相應的違約金。

五、發(fā)票開具

1.乙方應在甲方支付代購服務費后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.甲方應在收到發(fā)票后__________日內完成發(fā)票核對及報銷手續(xù)。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付首付款、代購服務費或房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付_________%的違約金。

b.若甲方未提供真實、完整、有效的購房資料，導致購房失敗，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時完成購房事宜，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項，并支付相應的違約金。

b.若乙方泄露甲方個人信息或為自身利益損害甲方權益，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應按照本合同約定履行相應的義務。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.在本合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

a.本合同在有效期內，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

b.任何變更均應以書面形式進行，口頭變更無效。

2.合同終止：

a.本合同在以下情況下終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。

b.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。

四、通知與送達

1.本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。

2.若因地址變更等原因導致通知無法送達，視為已送達。

五、合同解除

1.合同解除應按照法定程序進行，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。

六、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.若因爭議導致合同解除，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產信息資料

a.房產基本情況介紹，包括房產位置、面積、戶型、配套設施等。

b.房產產權證明文件復印件。

c.房產交易稅費計算明細表。

2.購房需求文檔

a.甲方提供的購房需求說明，包括預算、購房目的、戶型要求等。

3.代購服務協議

a.甲乙雙方簽訂的代購服務協議文本。

4.購房合同

a.甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同文本。

5.相關證件復印件

a.甲方身份證復印件。

b.甲方婚姻狀況證明復印件。

c.甲方收入證明復印件。

6.銀行賬戶信息

a.乙方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

7.費用清單

a.購房過程中產生的各項費用清單，包括但不限于代購服務費、稅費、維修基金等。

8.其他輔助材料

a.雙方認為需要作為合同附件的其他相關材料。

簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方