2025年上海市商鋪租賃協(xié)議

2025年上海市商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：上海市____區(qū)____路____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪用途：零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營用途二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：____元/平方米/月，共計____元/月。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每____月____日前支付下一個月租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元，作為租賃期間商鋪的保證金。2.租賃期滿或乙方提前解約時，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：按約定收取租金及押金；對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.甲方義務(wù)：保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營；及時維修、保養(yǎng)商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生；在租賃期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方權(quán)利：按約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營；對甲方提供的商鋪設(shè)施進(jìn)行合理使用，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；租賃期滿后，要求甲方退還押金。4.乙方義務(wù)：按約定支付租金、押金及各項費用；依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；保持商鋪衛(wèi)生、整潔，確保商鋪安全；租賃期滿或提前解約時，將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金、押金及各項費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年___