2025版居室面積交易準則協(xié)議

2025版居室面積交易準則協(xié)議一、引言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場交易日益活躍，居室面積交易作為房地產(chǎn)交易的重要組成部分，涉及到廣大消費者的切身利益。為了維護市場秩序，保障消費者權(quán)益，規(guī)范居室面積交易行為，特制定本《____版居室面積交易準則協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）。二、居室面積交易的定義及適用范圍1.定義：居室面積交易是指房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)、購房者等交易主體在房地產(chǎn)市場中，以貨幣為媒介，對居室面積進行買賣、租賃等行為。2.適用范圍：本《協(xié)議》適用于我國境內(nèi)的居室面積交易活動，包括新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)公寓等。三、居室面積交易準則1.公開透明原則（1）房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)應在交易過程中向購房者提供居室面積的詳細信息，包括居室面積、戶型、樓層、朝向等。（2）房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)應確保居室面積信息的真實、準確、完整，不得隱瞞、虛構(gòu)居室面積信息。2.公平公正原則（1）房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)應遵循市場規(guī)律，合理制定居室面積價格，不得惡意炒作、哄抬價格。（2）購房者應遵循誠實信用原則，如實提供購房資質(zhì)、資金狀況等信息，不得惡意拖欠房款。3.誠信交易原則（1）房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)應誠信經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得采取不正當手段誘騙購房者交易。（2）購房者應誠信購房，不得采取不正當手段逃避稅費、騙取貸款等。4.合同規(guī)范原則（1）房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)與購房者應簽訂規(guī)范的居室面積交易合同，明確居室面積、價格、付款方式、交房時間等條款。（2）居室面積交易合同應具備法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。四、居室面積交易監(jiān)管1.政府部門應加強對居室面積交易的監(jiān)管，完善相關(guān)法律法規(guī)，嚴厲打擊違法違規(guī)行為。2.房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)應自覺接受政府部門的監(jiān)管，配合政府部門開展執(zhí)法檢查。3.購房者應積極維權(quán)，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，及時向政府部門舉報。五、居室面積交易糾紛處理1.居室面積交易糾紛應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。2.如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決，購房者可以向人民法院提起訴訟。3.人民法院應依法審理居室面積交易糾紛案件，保護消費者權(quán)益。六、附則1.本《協(xié)議》自發(fā)布之日起實施。2.本《協(xié)議》由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部負責解釋。3.本《協(xié)議》如有未盡事宜，可由相關(guān)部門另行制定實施細則。4.本《協(xié)議》與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準。居室面積交易是關(guān)系到國計民生的大事，本《協(xié)議》的制定旨在規(guī)范居室面積交易行為，維護消費者權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健