2025年官方版房地產(chǎn)策劃項目合作開發(fā)協(xié)議范本

2025年官方版房地產(chǎn)策劃項目合作開發(fā)協(xié)議范本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗、專業(yè)團隊及市場資源，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金、土地等資源，雙方為共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、合作項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：總占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.4項目性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公、綜合體等）1.5項目開發(fā)周期：自項目取得土地使用權之日起，至項目竣工驗收合格之日止，預計開發(fā)周期為____個月。二、合作方式2.1甲方負責項目策劃、市場調(diào)研、產(chǎn)品設計、營銷推廣、招商招租等工作。2.2乙方負責項目投資、土地取得、建設施工、驗收交付等工作。2.3雙方按照約定的投資比例分享項目收益。三、投資比例及權益分配3.1投資比例：甲方占____%，乙方占____%。3.2權益分配：項目完成后，雙方按照投資比例分配項目凈利潤。3.3甲方在項目策劃、營銷推廣等方面的費用，由甲方承擔；乙方在項目投資、建設施工等方面的費用，由乙方承擔。四、項目進度及質(zhì)量要求4.1甲方應在項目啟動后____日內(nèi)，完成項目策劃報告及產(chǎn)品設計方案。4.2乙方應在項目啟動后____日內(nèi)，取得土地使用權并辦理相關手續(xù)。4.3乙方應在取得土地使用權后____日內(nèi)，完成項目施工許可證的辦理。4.4項目施工過程中，雙方應按照約定的質(zhì)量標準進行監(jiān)管，確保項目質(zhì)量。4.5項目竣工驗收合格后，雙方共同辦理項目交付手續(xù)。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2在合作期限內(nèi)，如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權提前終止本協(xié)議。5.3合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法進行，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項目策劃與市場調(diào)研1.1甲方負責對項目進行全面的策劃，包括項目定位、產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)組合、開發(fā)策略等。1.2甲方應進行市場調(diào)研，分析項目所在區(qū)域的市場需求、競爭態(tài)勢、價格水平等，為項目開發(fā)提供依據(jù)。1.3甲方應根據(jù)市場調(diào)研結果，制定項目營銷策略，包括銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策等。二、產(chǎn)品設計及施工2.1甲方負責項目產(chǎn)品設計，包括建筑風格、戶型設計、景觀規(guī)劃等。2.2乙方應按照甲方提供的設計方案進行施工，確保項目質(zhì)量。2.3雙方應共同對項目施工過程進行監(jiān)管，確保項目按期完成。三、營銷推廣及招商招租3.1甲方負責項目營銷推廣，包括廣告宣傳、活動策劃、線上線下推廣等。3.2甲方應制定招商招租策略，協(xié)助乙方引進優(yōu)質(zhì)商戶，提高項目品質(zhì)。3.3雙方應共同對項目營銷及招商招租成果進行評估，調(diào)整策略以提高項目收益。四、項目驗收及交付4.1乙方負責項目驗收，確保項目質(zhì)量符合國家標準。4.2雙方共同辦理項目交付手續(xù)，確保項目順利交付。4.3交付后，雙方應共同對項目進行后期管理，確保項目運營穩(wěn)定。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。5.2在合作期限內(nèi)，如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權提前終止本協(xié)議。5.3合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法進行，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定