個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下稱(chēng)為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱(chēng)為“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律體系下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立：賣(mài)方（以下稱(chēng)為“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方是【房屋所有權(quán)證編號(hào)】對(duì)應(yīng)的【房屋地址】（以下稱(chēng)為“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下稱(chēng)為“合同”）。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。合同背景：雙方基于市場(chǎng)需求與個(gè)人意愿，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方就房屋價(jià)格及支付方式達(dá)成以下約定：1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的該房屋以人民幣【金額】元整的價(jià)格出售給乙方；該價(jià)格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，不包含家具、電器等可移動(dòng)物品。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余購(gòu)房款。乙方應(yīng)在【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.逾期支付：若乙方未能按照本合同約定的支付期限足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過(guò)【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方全額購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。雙方確認(rèn)，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)取得該房屋的所有權(quán)證書(shū)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2項(xiàng)約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶(hù)，具體見(jiàn)本合同第二條第3項(xiàng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括必要的文件和資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并對(duì)甲方的房屋資料保密。-乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、處置該房屋。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b)若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第4項(xiàng)的約定追究乙方的違約責(zé)任。c)雙方同意，任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)【違約金比例】%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)嚴(yán)格履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過(guò)程中及合同終止后，對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本條款對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要意義，應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)合同目的的實(shí)現(xiàn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-直接送達(dá)：送至對(duì)方的住所地或經(jīng)營(yíng)地；-郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；-電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或短信等方式，確認(rèn)發(fā)送成功即為送達(dá)。b)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如因信息變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式