長沙公寓合同范本

長沙公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長沙市XX公寓管理有限公司

地址：湖南省長沙市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0731-xxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：長沙市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：湖南省長沙市XX區(qū)XX廣場XX棟

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0731-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事公寓管理的公司，擁有豐富的公寓資源和管理經(jīng)驗；乙方作為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司，擁有廣泛的客戶資源和市場渠道。雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售/出租甲方名下公寓事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所委托銷售的公寓具備合法的產(chǎn)權和銷售/出租資質。

2.甲方負責提供公寓的權屬證明、房屋資料等相關文件，并保證其真實性、合法性。

3.甲方應向乙方提供公寓的詳細情況，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施、物業(yè)管理等信息。

4.甲方有權按照合同約定收取公寓的銷售款/租金。

5.甲方應配合乙方完成公寓的銷售/出租手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割等。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責為甲方尋找潛在客戶，推廣甲方公寓，并協(xié)助甲方完成銷售/出租事宜。

2.乙方應確?？蛻艟邆滟彿?租房資格，并對客戶提供的資料進行審核。

3.乙方有權按照合同約定收取傭金。

4.乙方應協(xié)助甲方處理客戶投訴及售后問題。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲方合法權益。

三、價格與支付條件

1.雙方約定公寓的銷售價格/租金標準，并在合同中明確。

2.乙方按照約定向甲方支付公寓銷售款/租金。

3.乙方傭金為公寓成交價格的X%，支付方式為：成交后一次性支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.雙方應在合同有效期內履行各自的權利與義務。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，具體金額雙方在合同中約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府政策調整等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：長沙市XX公寓管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：長沙市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在甲方名下公寓銷售/出租過程中的權利與義務，確保雙方按照約定完成合作。具體內容包括：甲方委托乙方代理銷售/出租公寓；乙方負責尋找客戶、推廣公寓、協(xié)助完成交易手續(xù)等；雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。

第二條定義

1.公寓：指甲方名下的、位于長沙市、具備合法產(chǎn)權及銷售/出租資質的住宅物業(yè)。

2.銷售/出租：指甲方將公寓出售/出租給乙方客戶的行為。

3.傭金：指甲方按照公寓成交價格的一定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取公寓的銷售款/租金。

2.甲方應保證所提供的公寓具備合法的產(chǎn)權和銷售/出租資質，并承擔因產(chǎn)權問題導致的法律責任。

3.甲方應向乙方提供公寓的詳細情況，包括房屋結構、面積、配套設施、物業(yè)管理等信息，并確保信息的真實性。

4.甲方應在合同約定的期限內配合乙方完成公寓的銷售/出租手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割等。

5.甲方應按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取傭金。

2.乙方應積極尋找潛在客戶，推廣甲方公寓，并協(xié)助甲方完成銷售/出租事宜。

3.乙方應對客戶的購房/租房資格進行審核，確保交易的合法性。

4.乙方應協(xié)助甲方處理客戶投訴及售后問題，維護甲方合法權益。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等行為。

6.乙方在合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的公寓信息泄露給第三方。

7.乙方應按照約定向甲方支付公寓銷售款/租金。

雙方應嚴格按照合同約定的權利與義務履行，確保合作的順利進行。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應共同努力，加強溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定公寓的銷售價格/租金標準為人民幣XX元/平方米/月，具體金額在合同附件中明確。

2.乙方應在合同約定的支付期限內，將公寓銷售款/租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方傭金為公寓成交價格的X%，支付時間為成交后XX個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。

4.如雙方在合同履行過程中對價格及支付條件有調整，需簽訂補充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.雙方應在合同有效期內履行各自的權利與義務，包括但不限于公寓銷售/出租、傭金支付等。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）成交日期：公寓銷售/出租合同簽訂之日；

（2）支付日期：乙方應在成交后XX個工作日內支付傭金；

（3）合同到期日：合同約定的履行期限屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權和銷售/出租資質的公寓，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

2.甲方未按約定配合乙方完成公寓銷售/出租手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

3.甲方未按約定支付傭金，應承擔違約責任，按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定尋找客戶、推廣公寓，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

2.乙方在合同有效期內泄露甲方提供的公寓信息給第三方，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的X%。

3.乙方未按約定支付公寓銷售款/租金，應承擔違約責任，按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，守約方仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同或要求賠償損失。如雙方對違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除違約責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大，該方不得免除相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

4.訴訟費用、保全費用等由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關的信息。

7.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協(xié)議，并作為合同的補充部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等，以對方實際收到為準。

2.合同變更：雙方同意，合同內容如有變更，需簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、退還押金等。

5.本合同終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權利義務關系的繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）公