拆遷工合同范本

拆遷工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××城市更新有限公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方擁有上述地址的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，現(xiàn)擬進(jìn)行拆遷改造，并將部分土地及房產(chǎn)出租/出售給乙方。

1.2甲方作為委托方，聘請(qǐng)乙方提供拆遷工程服務(wù)，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，有能力提供拆遷工程服務(wù)。

2.2乙方作為承租方/買方，愿意租賃/購買甲方提供的土地及房產(chǎn)，用于建設(shè)新的商業(yè)項(xiàng)目。

3.合同簡介：

3.1雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，簽訂本合同，約定甲方將土地及房產(chǎn)出租/出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)提供拆遷工程服務(wù)。

3.2本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

3.3本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合同期限、價(jià)格與支付、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面，旨在保障雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方為拆遷土地及房產(chǎn)的出租方/出售方，乙方為拆遷工程服務(wù)的提供方。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。以下是對(duì)雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)描述：

4.雙方權(quán)利與義務(wù)：

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的土地及房產(chǎn)。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷工程相關(guān)的審批手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證土地及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付工程進(jìn)度款及工程款。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的拆遷工程服務(wù)，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等工作。

4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。

4.2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工程。

4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆遷工程相關(guān)的審批手續(xù)。

4.2.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付租金/購房款。

5.價(jià)格與支付條件：

5.1雙方同意按照以下價(jià)格進(jìn)行交易：

（1）土地及房產(chǎn)的出租/出售價(jià)格：×××元/平方米/年/平方米

（2）拆遷工程的服務(wù)費(fèi)用：×××元/平方米

5.2支付條件：

（1）甲方提供土地及房產(chǎn)，乙方支付租金/購房款。

（2）乙方完成拆遷工程，甲方支付工程款。

6.履行期限：

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，將土地及房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，完成拆遷工程。

7.違約責(zé)任：

7.1甲方未按照約定提供土地及房產(chǎn)，或提供的土地及房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按照約定完成拆遷工程，或工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.不可抗力：

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

9.爭議解決：

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

10.其他條款：

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方在拆遷工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方提供符合要求的土地及房產(chǎn)給乙方使用。

2.乙方負(fù)責(zé)提供拆遷工程服務(wù)，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等工作。

3.雙方就工程進(jìn)度、付款、違約等方面進(jìn)行約定，以保證工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××城市更新有限公司，擁有上述地址的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供拆遷工程服務(wù)。

3.拆遷工程：指合同約定的拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等工作。

4.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度，乙方完成相應(yīng)工作后，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。

5.工程款：指乙方完成拆遷工程后，甲方應(yīng)支付的最終費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的土地及房產(chǎn)。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷工程相關(guān)的審批手續(xù)。

甲方應(yīng)保證土地及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付工程進(jìn)度款及工程款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的拆遷工程服務(wù)，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等工作。

乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。

乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工程。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆遷工程相關(guān)的審批手續(xù)。

乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付租金/購房款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地及房產(chǎn)的出租/出售價(jià)格：每平方米×××元/年/平方米。

2.拆遷工程的服務(wù)費(fèi)用：每平方米×××元。

3.支付方式：

a）甲方提供土地及房產(chǎn)，乙方支付租金/購房款。

b）乙方完成拆遷工程，甲方支付工程款。

4.支付時(shí)間：

a）土地及房產(chǎn)交付后×日內(nèi)，乙方支付首期租金/購房款。

b）工程進(jìn)度達(dá)到×%后，甲方支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。

c）工程完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方支付剩余工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，將土地及房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成拆遷工程。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供土地及房產(chǎn)，或提供的土地及房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的×%。

2.乙方未按照約定完成拆遷工程，或工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的×%。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

5.雙方應(yīng)積極履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停支付款項(xiàng)、解除合同等。

6.本合同約定的違約金和相關(guān)賠償金額，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付，否則違約方應(yīng)支付遲延履行期間的利息。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府發(fā)布的公告、新聞媒體的報(bào)道等，以證明不可抗力的發(fā)生。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同等。

6.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案和變更事宜。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a）調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，

任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b）仲裁：雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，

對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。

4.雙方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中，不損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)等合法權(quán)益。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，以便盡快解決爭議，繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：

a）雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

b）合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。

3.終止條件：

a）本合同在以下情況下可終止：

i.雙方協(xié)商一致解除合同；

ii.合同履行期限屆滿；

iii.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

iv.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

b）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本