農(nóng)村小區(qū)物業(yè)合同范本

農(nóng)村小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的全部物業(yè)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方作為小區(qū)物業(yè)管理人，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、排水、供電、供暖、供氣等各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)小區(qū)業(yè)主、住戶的基本信息進(jìn)行登記、更新。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、排水、供電、供暖、供氣等工作。

2.5乙方應(yīng)定期組織小區(qū)業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，解決業(yè)主反映的問題。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用中設(shè)立專項(xiàng)資金，用于小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備更新、維修、養(yǎng)護(hù)等。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案

2.小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議

3.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單

5.小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、排水、供電、供暖、供氣等管理制度

6.小區(qū)業(yè)主公約

7.乙方資質(zhì)證明文件

8.乙方相關(guān)從業(yè)人員資格證書

9.乙方授權(quán)委托書

10.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的全部物業(yè)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，共同參與小區(qū)的物業(yè)管理，就乙方作為小區(qū)物業(yè)管理人，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、排水、供電、供暖、供氣等各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

1.2丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等專項(xiàng)服務(wù)。

1.3甲方保留對(duì)小區(qū)整體物業(yè)管理的最終決策權(quán)。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

2.2權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方授權(quán)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.3利益：丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有因?qū)I(yè)服務(wù)帶來(lái)的聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：乙方應(yīng)按照丙方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，配合丙方進(jìn)行小區(qū)的日常管理工作。

3.2權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.3利益：乙方有權(quán)獲得丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1丙方的服務(wù)費(fèi)用按月或按季度支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的總體運(yùn)營(yíng)管理，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主權(quán)益。

5.2權(quán)利：

5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

5.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)管理方案和服務(wù)內(nèi)容。

5.2.3甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或丙方，以確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。

5.3利益：

5.3.1甲方通過(guò)引入丙方專業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度。

5.3.2甲方通過(guò)優(yōu)化物業(yè)管理，降低運(yùn)營(yíng)成本，增加小區(qū)資產(chǎn)價(jià)值。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方如違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方如未按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)的整體管理水平，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適度。

8.2第三方介入有助于甲方集中精力進(jìn)行小區(qū)的總體運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)增值，同時(shí)通過(guò)專業(yè)合作，降低管理成本，提高管理效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為小區(qū)的所有者，對(duì)小區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展和業(yè)主利益負(fù)有最終責(zé)任。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)物業(yè)管理，確保小區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案

2.小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議

3.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單

5.小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、排水、供電、供暖、供氣等管理制度

6.小區(qū)業(yè)主公約

7.乙方資質(zhì)證明文件

8.丙方資質(zhì)證明文件

9.乙方相關(guān)從業(yè)人員資格證書

10.丙方相關(guān)從業(yè)人員資格證書

11.乙方授權(quán)委托書

12.丙方授權(quán)委托書

13.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的全部物業(yè)，乙方作為小區(qū)的開發(fā)商，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意共同參與小區(qū)的物業(yè)管理，就乙方作為小區(qū)的開發(fā)者和未來(lái)物業(yè)管理責(zé)任方，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對(duì)小區(qū)進(jìn)行前期及后期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理前期服務(wù)

1.1丙方負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

1.2乙方在丙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)期間，享有對(duì)小區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)權(quán)。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2權(quán)利：

2.2.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定和乙方要求，制定小區(qū)的物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2丙方有權(quán)收取合同約定的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.3利益：

2.3.1丙方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.3.2丙方在乙方開發(fā)過(guò)程中，可優(yōu)先獲得小區(qū)后續(xù)物業(yè)管理的委托。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并確保丙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)符合開發(fā)進(jìn)度。

3.2權(quán)利：

3.2.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和小區(qū)業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)管理方案和服務(wù)內(nèi)容。

3.2.3乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

3.3利益：

3.3.1乙方通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)的居住環(huán)境和業(yè)主滿意度。

3.3.2乙方可利用丙方的專業(yè)能力，優(yōu)化開發(fā)成本和物業(yè)管理成本。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1丙方的服務(wù)費(fèi)用按月或按季度支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方如未按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：甲方作為小區(qū)的物業(yè)所有者，對(duì)小區(qū)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理負(fù)有最終責(zé)任。

5.2權(quán)利：

5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

5.2.2甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或丙方，以確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。

5.3利益：

5.3.1甲方通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)價(jià)值。

5.3.2甲方可利用丙方的專業(yè)能力，提升小區(qū)的居住品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

六、違約責(zé)任

6.1丙方如違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方如未按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要的配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為開發(fā)商，對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展具有主導(dǎo)權(quán)，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和居住環(huán)境。

8.2乙方通過(guò)主導(dǎo)物業(yè)管理，可提升小區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多業(yè)主入住，增加銷售業(yè)績(jī)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為物業(yè)所有者，在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，以便乙方能夠更靈活地運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制和專業(yè)知識(shí)進(jìn)行小區(qū)的開發(fā)和后期管理。

9.2甲方通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，減輕自身管理負(fù)擔(dān)，專注于物業(yè)的所有權(quán)和資產(chǎn)增值。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管