購(gòu)買套房合同范本

購(gòu)買套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和未來(lái)的發(fā)展前景，達(dá)成一致，甲方愿意購(gòu)買乙方管理的套房，乙方愿意將該套房出售給甲方。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)套房市場(chǎng)的了解和未來(lái)的發(fā)展前景的共識(shí)。甲方作為買方，希望通過(guò)購(gòu)買乙方管理的套房來(lái)實(shí)現(xiàn)其投資和居住的需求；乙方作為賣方，愿意將管理的套房出售給甲方，并承諾提供良好的售后服務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、套房的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，本合同也約定了不可抗力和爭(zhēng)議解決等條款，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買和管理套房方面的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和透明。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方管理的套房，乙方負(fù)責(zé)提供該套房以及相關(guān)的售后服務(wù)；

2.雙方就套房的價(jià)格、支付條件、履行期限等達(dá)成一致，并明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；

3.本合同旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.套房：指乙方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一套住宅，具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件；

2.甲方（買方/出租方/委托方）：指本合同第一條中提到的具有購(gòu)買和管理套房需求的方；

3.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：指本合同第一條中提到的具有出售和管理套房能力的方；

4.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方管理的套房所需支付的金額，具體金額詳見附件；

5.履行期限：指本合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方管理的套房；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供套房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

3.甲方有權(quán)按照約定要求乙方履行售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)款；

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收套房，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)；

6.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)款；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間接收套房；

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供套房以及相關(guān)的售后服務(wù)；

4.乙方應(yīng)保證套房符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成售后服務(wù)；

6.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，互相尊重，公平交易，共創(chuàng)和諧的商業(yè)環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方管理的套房購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的【】%；

2.乙方交付套房之日起【】日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的【】%；

3.剩余的合同總價(jià)款，甲方應(yīng)在與乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起【】日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款，否則甲方應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。乙方應(yīng)按照約定接受甲方支付的合同價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期限內(nèi)持續(xù)有效。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將套房交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的套房之日起【】日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款；

3.雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起【】日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%；同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付套房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

3.如甲方未按照本合同約定接收套房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%；同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

4.如一方提前終止本合同，需向另一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.在本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

7.如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分履行，受影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或全部免除責(zé)任。

4.受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的存在和影響。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后【】日內(nèi)予以確認(rèn)。

5.如果雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和責(zé)任免除有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。

2.如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如果一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的保密信息，除非依法需要公開。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后【】日內(nèi)，如果對(duì)方未提出異議，即視為已收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服該不可抗力事件；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括套房的相關(guān)資料、合同價(jià)款支付明細(xì)等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括套房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等