餐飲鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

餐飲鋪面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲管理，餐飲服務(wù)，食品銷售等

甲方作為餐飲鋪面的所有權(quán)人，擁有該鋪面的一切合法權(quán)益，現(xiàn)擬將該鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)租，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲店

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)，食品銷售等

乙方作為一家具有良好信譽(yù)的餐飲店，愿意承租甲方提供的餐飲鋪面，并按照合同約定支付租金，特訂立本合同。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的餐飲鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該鋪面并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪面情況

甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的餐飲鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。鋪面具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。

第三條租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××餐飲管理有限公司

賬號(hào)：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證鋪面的正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）合理使用鋪面，不得損害鋪面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。

第五條合同的解除和終止

1.有以下情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）甲方出售鋪面，且買家要求解除租賃合同；

（3）乙方欠付租金累計(jì)超過三個(gè)月；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或損壞鋪面設(shè)施；

（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，并將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除后的租金及違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××餐飲店

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐飲鋪面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括鋪面的轉(zhuǎn)租、租金的支付、租賃期限的約定、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指擁有餐飲鋪面所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給乙方的餐飲管理有限公司。

2.乙方：指承租甲方餐飲鋪面并支付租金的餐飲店。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用鋪面的時(shí)間期限。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的要求，如鋪面不符合要求，甲方應(yīng)及時(shí)整改。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證鋪面的正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定解除合同。

5.甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得損害鋪面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××餐飲管理有限公司

賬號(hào)：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為乙方違約。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按約定時(shí)間交付鋪面的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或損壞鋪面設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。

7.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，否則無(wú)效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，以避免歧義。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決具有終局性，雙方均應(yīng)接受。

3.如果雙方同意調(diào)解，任何一方均有權(quán)向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何非法手段解決爭(zhēng)議，以免損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方約定的方式分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知無(wú)效。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，并將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.本合同的任何補(bǔ)充協(xié)