餐飲店裝修免租期合同范例

餐飲店裝修免租期合同范例甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方同意在甲方租賃乙方餐飲店期間，自合同簽訂之日起______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）內(nèi)免收租金。2.免租條件免租期間，甲方應(yīng)遵守租賃合同的各項(xiàng)約定，不得擅自改變租賃用途，并負(fù)責(zé)租賃期間的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐飲店交付給甲方。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方交房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)餐飲店進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。四、其他約定1.違約責(zé)任若甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在免租期內(nèi)使用乙方提供的餐飲店，并享受免租金待遇。有權(quán)對(duì)餐飲店進(jìn)行裝修，但不得影響餐飲店的主體結(jié)構(gòu)和乙方權(quán)益。義務(wù)：在免租期內(nèi)保持餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)，確保餐飲店的使用安全。按照約定的時(shí)間向乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在免租期滿后，有權(quán)收回餐飲店，并要求甲方按照合同約定支付租金。如甲方在免租期內(nèi)對(duì)餐飲店進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、免租期滿后的租賃事宜1.租賃期限免租期滿后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)的租賃期限和租金。2.租金調(diào)整如雙方同意調(diào)整租金，應(yīng)書面約定調(diào)整方式和時(shí)間。七、裝修與設(shè)施1.裝修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)餐飲店的裝修工作，乙方提供必要的協(xié)助和便利。2.設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃期間餐飲店設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月__