長沙別墅合租合同范本

長沙別墅合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：長沙市XXX別墅

甲方地址：湖南省長沙市XXX區(qū)XXX街道XXX號

甲方法定代表人/負責人：XXX

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：湖南XXX公司

乙方地址：湖南省長沙市XXX區(qū)XXX街道XXX號

乙方法定代表人/負責人：XXX

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡介：

本合同由長沙市XXX別墅（以下簡稱甲方）與湖南XXX公司（以下簡稱乙方）于2021年9月10日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方別墅的合租事宜達成一致，并簽訂本合同。

甲方作為別墅的出租方，擁有別墅的合法出租權利和處置權。乙方作為承租方，愿意租賃甲方別墅，并按照合同約定支付租金、履行合同義務。雙方約定租賃期限、租金支付方式、違約責任等事項，以確保雙方合法權益。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，為雙方合作提供法律保障，促進雙方友好合作，實現(xiàn)共贏。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限、租金等事項。

在合同有效期內(nèi)，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護別墅的正常租賃秩序，確保雙方合法權益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就長沙市XXX別墅合租事宜的權利義務關系，確保雙方在合租過程中相互尊重、公平交易、誠實守信。合同范圍包括但不限于：別墅的租賃、使用、維護、管理、維修及費用分攤等事項。

第二條定義

1.甲方：指長沙市XXX別墅的出租方，擁有別墅的合法出租權利和處置權。

2.乙方：指承租甲方別墅的一方，享有租賃別墅并按約定使用、維護的權利。

3.別墅：指位于湖南省長沙市XXX區(qū)XXX街道XXX號的房屋及其附屬設施。

4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用別墅的時間期限，自合同生效之日起計算。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的別墅租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按期支付租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用別墅，并維護別墅的完好狀態(tài)。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)，負責別墅的日常維護、管理和維修，確保別墅的安全和正常使用。

（4）甲方應保證別墅符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，確保乙方的合法權益。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用別墅，并享受租賃期間的居住權益。

（2）乙方應按期支付租金，履行合同約定的付款義務。

（3）乙方應合理使用別墅，并按照合同約定負責別墅的內(nèi)部裝修、家具家電的維護保養(yǎng)。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變別墅的結(jié)構和用途，不得損害甲方權益。

（5）合同到期或提前解除合同時，乙方應按照合同約定退還別墅，并承擔相關費用。

本合同雙方在履行合同過程中，應相互協(xié)助，共同維護別墅的正常租賃秩序，確保雙方合法權益。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：別墅的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：長沙市XXX別墅

-賬號：_______

-銀行：_______

3.租金支付時間：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：乙方應在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定退還別墅，甲方扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限、租金等事項。

3.合同到期或提前解除合同時，乙方應按照合同約定退還別墅，并承擔相關費用。乙方應在合同到期或解除合同之日起__日內(nèi)搬離別墅。

4.甲方應在合同生效之日起__日內(nèi)將別墅交付給乙方使用。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間交付別墅的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并承擔相關費用。

5.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變別墅的結(jié)構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方應嚴格履行合同，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行通知義務。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，遭受影響的一方免于履行合同義務，但應及時通知對方。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔違約責任。

7.遭受不可抗力的一方應按照合同約定和法律規(guī)定，及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，以便對方評估損失和采取相應措施。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地的人民法院訴訟；

（3）提交仲裁機構仲裁；

（2）由專業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解；

（4）其他雙方約定的爭議解決方式。

3.雙方應按照約定履行爭議解決程序，并遵守相關法律法規(guī)。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非另有約定或法律另有規(guī)定。

5.爭議解決后的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應接受并履行。

6.如果雙方在爭議解決過程中達成書面協(xié)議，該協(xié)議應成為本合同的有效組成部分。

7.雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的一切費用，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為發(fā)送之日起第三個工作日。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議成為本合同的有效組成部分。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照合同約定退還別墅，并承擔相關費用。甲方應在合同終止后__日內(nèi)向乙方支付剩余押金（如有）。

5.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括別墅設施清單、租金支付明細等補充材料，附錄為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件等，附件為本合同的有效組成部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽