門面拆除合同范本

門面拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××門面拆除公司

甲方地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產開發(fā)商

乙方地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的門面拆除權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條定義：

1.1本合同中的“門面”指的是甲方位于××市××區(qū)××路××號的臨街商業(yè)門面。

1.2本合同中的“拆除權”指的是甲方擁有的對該門面進行拆除的權利。

1.3本合同中的“價款”指的是乙方支付給甲方的門面拆除費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第二條雙方權利與義務：

2.1甲方的權利與義務：

2.1.1甲方應保證其對門面的所有權和拆除權的合法性，確保乙方在合同約定的范圍內合法使用拆除權。

2.1.2甲方應按照合同約定，向乙方交付門面拆除權。

2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與門面拆除相關的各項手續(xù)。

2.1.4甲方應在合同約定的范圍內，對乙方使用拆除權提供必要的便利條件。

2.2乙方的權利與義務：

2.2.1乙方應按照合同約定的金額和期限支付價款。

2.2.2乙方應按照合同約定和甲方的要求，合理使用拆除權，并確保拆除過程中的人身和財產安全。

2.2.3乙方應承擔拆除過程中產生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。

2.2.4乙方應在拆除完成后，按照甲方的要求，將拆除現(xiàn)場清理干凈。

第三條價格與支付條件：

3.1乙方向甲方支付的門面拆除費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“價款”。

3.2乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付50%的預付款，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬玖仟元整）。

3.3剩余的50%價款，乙方應在拆除完成后七個工作日內支付給甲方。

第四條履行期限：

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。

4.2甲方應在本合同生效后七個工作日內，向乙方交付門面拆除權。

4.3乙方應在本合同生效后七個工作日內，向甲方支付預付款。

4.4乙方應在本合同約定的拆除期限內完成拆除工作。

第五條違約責任：

5.1甲方未按照合同約定交付門面拆除權的，應向乙方支付違約金，違約金為價款的10%。

5.2乙方未按照合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為價款的10%。

5.3乙方未按照合同約定完成拆除工作的，應向甲方支付違約金，違約金為價款的10%。

第六條不可抗力：

6.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決：

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在門面拆除項目中的權利和義務，確保項目的順利進行，并按照約定的條款和條件，實現(xiàn)甲方門面的拆除和乙方拆除權的合法使用。涉及的具體內容包括門面拆除權的轉讓、價款的支付、拆除工作的實施、違約責任等方面。

第二條定義

2.1門面：指甲方位于××市××區(qū)××路××號的臨街商業(yè)門面。

2.2拆除權：指甲方擁有的對該門面進行拆除的權利。

2.3價款：指乙方支付給甲方的門面拆除費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

甲方應保證其對門面的所有權和拆除權的合法性，確保乙方在合同約定的范圍內合法使用拆除權。甲方應按照合同約定，向乙方交付門面拆除權。甲方應協(xié)助乙方辦理與門面拆除相關的各項手續(xù)。甲方應在合同約定的范圍內，對乙方使用拆除權提供必要的便利條件。

3.2乙方的權利與義務：

乙方應按照合同約定的金額和期限支付價款。乙方應按照合同約定和甲方的要求，合理使用拆除權，并確保拆除過程中的人身和財產安全。乙方應承擔拆除過程中產生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。乙方應在拆除完成后，按照甲方的要求，將拆除現(xiàn)場清理干凈。

第四條價格與支付條件

本合同約定的門面拆除費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“價款”。乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付50%的預付款，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬玖仟元整）。剩余的50%價款，乙方應在拆除完成后七個工作日內支付給甲方。乙方支付價款的方式為銀行轉賬，賬號及戶名詳見甲方提供的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。甲方應在本合同生效后七個工作日內，向乙方交付門面拆除權。乙方應在本合同生效后七個工作日內，向甲方支付預付款。乙方應在本合同約定的拆除期限內完成拆除工作。

第六條違約責任

6.1甲方未按照合同約定交付門面拆除權的，應向乙方支付違約金，違約金為價款的10%。

6.2乙方未按照合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為價款的10%。

6.3乙方未按照合同約定完成拆除工作的，應向甲方支付違約金，違約金為價款的10%。

6.4若甲方延遲交付拆除權，乙方有權要求延長履行期限，延遲履行期間內，乙方不承擔違約責任。

6.5若乙方延遲支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

6.6若乙方未按照約定完成拆除工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的30%作為違約金。

6.7違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.8雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。

6.9本合同違約責任條款不妨礙甲方根據合同法規(guī)定享有的其他權利。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他依法不屬于甲方或乙方責任的情況。

7.2在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力情況，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取一切必要措施減少損失。

7.4如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導致一方在合理期限內無法恢復履行合同義務的，雙方應協(xié)商延長合同履行期限。

7.5如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。在這種情況下，雙方均不承擔違約責任。

7.6如果不可抗力情況導致一方違約，但違約方在不可抗力情況消除后及時履行了合同義務，對方不應要求違約金或賠償。

7.7如果不可抗力情況導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的價款，但扣除乙方因合同解除所節(jié)省的費用。

7.8本合同不可抗力條款的適用應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應如實提供相關證明文件，并共同承擔相關鑒定費用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

8.3在爭議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方應繼續(xù)履行合同，保持合同的效力。

8.4如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方均有權要求對方支付自己的律師費、差旅費等合理費用。

8.6在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免損害對方的名譽和利益，不得采取任何影響合同履行和雙方關系的行動。

8.7本合同爭議解決條款的適用應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應如實提供相關證據，并共同承擔相關鑒定費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。通知發(fā)送至對方提供的地址和聯(lián)系方式，視為已送達。

9.2合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。

9.3.2合同約定的拆除工作完成。

9.3.3不可抗力情況導致合同無法履行。

9.3.4法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于清理拆除現(xiàn)場、支付違約金等。

9.5本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務。

9.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.7本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

10.1本合同附錄包括雙方提供的相關技術參數、拆除方案等補充材料，附錄與本合同具有同